Bạn dự định xây nhà trọn gói tại Thanh Hoá và muốn tìm hiểu các vấn đề liên quan như: thế nào là xây nhà trọn gói, dịch vụ xây nhà trọn gói có tốt không? Công ty xây nhà trọn gói Thanh Hoá nào uy tín, chất lượng?…
Đây là những câu hỏi mà hầu hết mọi người khi làm nhà trọn gói đều quan tâm, bài viết này sẽ giúp bạn!
Xây nhà trọn gói CadiHome – Tại sao nên chọn chúng tôi?
Về chúng tôi
CadiHome là đơn vị chuyên hoạt đông trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, cải tạo nhà ở, thi công nhà ở trọn gói trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
Được thành lập vào năm 2020, với mong muốn mang đến cho khách hàng những giải pháp xây dựng chuyên nghiệp, tiện ích và tiết kiệm thời gian, tiền thân là công ty thiết kế kiến trúc nội thất.
Tuy nhiên, với sự phát triển và tăng cường kinh nghiệm, CadiHome quyết định mở rộng thêm dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thanh Hoá để đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
Trong quá trình hoạt động, CadiHome đã được nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn để thi công các dự án xây dựng. Với đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, công ty không chỉ đảm bảo chất lượng thi công mà còn giúp khách hàng tiết kiệm chi phí và thời gian xây dựng.
Trong suốt quá trình phát triển, dịch vụ xây nhà trọn gói Thanh Hoá CadiHome luôn nỗ lực cải tiến và nâng cao chất lượng dịch vụ, tạo dựng uy tín và niềm tin của khách hàng. Hiện nay, công ty đã trở thành một trong những địa chỉ uy tín và được khách hàng tin tưởng khi cần các giải pháp xây dựng chuyên nghiệp tại Thanh Hoá.
Chúng tôi là đơn vị đi tiên phong trong việc áp dụng quy trình quản lý chất lượng theo hệ thống tiêu chuẩn ISO 9001:2015 vào trong hoạt động xây dựng. Kết hợp với kiến thức, kinh nghiệm thực tế dày dặn trong quá trình thi công, đồng thời luôn ý thức tốt việc giám sát chặt chẽ vật liệu, thiết bị đầu vào.
Chúng tôi tin tưởng luôn mang lại những công trình tối ưu nhất đến quý khách hàng xây nhà trọn gói trên địa bàn tỉnh nhà.
CTY TNHH CADIHOME
Mã số thuế: 2802838505
Giấy phép kinh doanh: 2802838505
Nơi ĐKKD: 11 Phan Bội Châu, Phường Tân Sơn, Thành phố Thanh Hoá, Thanh Hoá.
VPDD: 23 Lạc Long Quân, P. Đông Vệ, TP. Thanh Hóa
STK: 50110001127639 tại ngân hàng BIDV chi nhánh TP Thanh Hóa.
Dịch vụ của chúng tôi.
CadiHome là công ty xây dựng hoạt động trên địa bản tỉnh Thanh Hoá, bao gồm các lĩnh vực sau:
– Dịch vụ xây nhà trọn gói Thanh Hoá.
CadiHome là một công ty chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thanh Hoá. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, CadiHome tự hào là đơn vị tiên phong trong việc đưa ra các giải pháp toàn diện và hiệu quả nhất cho khách hàng của mình.
Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói Thanh Hoá của CadiHome bao gồm: tư vấn, thiết kế kiến trúc nhà, thiết kế nội thất, ngoại thất, tiểu cảnh, sân vườn… , xây nhà đẹp, xây biệt thự, xây nhà cấp 4, xây nhà phố, xây nhà ở nông thôn, thi công khách sạn, nhà hàng. Cung cấp vật tư, thiết bị điện nước, vật liệu xây dựng và hoàn thiện công trình: sơn, bả, thạch cao, đá ốp lát, lan can cầu thang….
Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, CadiHome cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp thiết kế kiến trúc nhà ở, giải pháp xử lý ánh sáng, không gian nội thất hiện đại, bố trí đồ nội thất tiện nghi… đáp ứng được nhu cầu sử dụng của từng gia đình.
Ngoài ra, với mục tiêu mang đến cho khách hàng sự tiện lợi và tiết kiệm thời gian, CadiHome cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói, giúp khách hàng không phải lo lắng về các công đoạn phức tạp như tìm kiếm vật liệu, tìm thợ xây, giám sát thi công và hoàn thiện công trình.
Với cam kết chất lượng và tiến độ hoàn thành đúng hẹn, dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thanh Hoá của CadiHome luôn là sự lựa chọn hàng đầu của khách hàng trong lĩnh vực xây dựng.
– Dịch vụ thiết kế kiến trúc.
Dịch vụ thiết kế kiến trúc của Cadihome được thực hiện bởi đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có kinh nghiệm và tay nghề cao. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp thiết kế kiến trúc tối ưu nhất, từ các bản vẽ thiết kế chi tiết đến các phương án xây dựng và thi công.
Với phong cách thiết kế hiện đại, đa dạng và sáng tạo, chúng tôi cam kết sẽ tạo ra không gian sống đẹp và tiện nghi cho khách hàng. Bên cạnh đó, chúng tôi luôn tìm cách tối ưu hóa chi phí thiết kế và xây dựng để giảm thiểu chi phí đầu tư cho khách hàng.
Chi tiết bạn có thể tìm hiểu tại đây hoặc tham khảo các mẫu thiết kế nhà đẹp dưới đây:
Chúng tôi hiểu rằng một ngôi nhà đẹp không chỉ là nơi để sống mà còn là tài sản quý giá của khách hàng. Vì vậy, chúng tôi luôn đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Chọn Cadihome là sự lựa chọn đúng đắn cho dịch vụ thiết kế kiến trúc của bạn.
Bên cạnh dịch vụ thi công nhà ở trọn gói, dịch vụ tư vấn, thiết kế nhà ở của CadiHome từ lâu đã được khách hàng biết đến như là địa chỉ tin cậy về tư vấn thiết kế các công trình biệt thự, nhà phố, khách sạn, nhà hàng….
Thiết kế của CadiHome và đối tác Arc Lê Hiếu – Home+ luôn tối ưu về công năng sử dụng, đẹp về thẩm mỹ, phù hợp với từng điều kiện, yêu cầu cụ thể của gia chủ.
– Dịch vụ cải tạo nhà ở trọn gói.
CadiHome là một trong những công ty xây dựng chuyên nghiệp và uy tín tại Thanh Hoá. Ngoài dịch vụ xây nhà trọn gói và thiết kế kiến trúc, CadiHome còn cung cấp dịch vụ cải tạo nhà ở, giúp khách hàng nâng cấp và tối ưu hóa không gian sống của mình.
Với đội ngũ kỹ sư và nhân viên có kinh nghiệm, CadiHome cam kết sẽ mang đến cho khách hàng những dịch vụ chất lượng, đảm bảo tiến độ và chi phí hợp lý.
Quy trình cải tạo nhà của CadiHome được thực hiện một cách chuyên nghiệp, từ khảo sát, lập kế hoạch, thiết kế đến thi công và hoàn thiện. Khách hàng có thể yên tâm đặt niềm tin vào CadiHome để cải tạo ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ, tiện nghi và đẹp hơn.
Quy trình làm việc
Để việc ký kết và thực hiện hợp đồng thuận lợi, đạt kết quả cao hướng tới mục tiêu mang lại cho khách hàng ngôi nhà tối ưu nhất về các mặt: chi phí, công năng, hình thức…. cần phải có một quy trình làm việc khoa học, chặt chẽ. Dưới đây là trình tự các bước thực hiện hợp đồng thi công trọn gói nhà ở của CadiHome.
Bước 1: Tiếp nhận thông tin
Sau khi nhận được thông tin khách hàng, chúng tôi sẽ bố trí cán bộ kỹ thuật gặp, trao đổi, tư vấn phương án sơ bộ với khách hàng và ghi nhận những nội dung cần thiết.
Bước 2: Tư vấn khách hàng
Trên cơ sở thông tin khách hàng, chúng tôi sẽ lên phương án thiết kế sơ bộ, bao gồm: phương án mặt bằng, mặt đứng, phong cách nội thất, dự trù kinh phí xây dựng…
Bước 3: Thiết kế chi tiết
Giai đoạn này, chúng tôi thết kế chi tiết bản vẽ kỹ thuật thi công công trình, bao gồm: mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, thiết kế kết cấu, đện nước, hệ thống kỹ thuật….
Bước 4: Báo giá, ký hợp đồng
Trên cơ sở bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công, chúng tôi gửi báo giá đến quý khách hàng, đôi bên cùng thống nhất chi tiết các loại vật tư sử dụng và tiến hành ký kết hợp đồng.
Bước 5: Thực hiện hợp đồng
Sau khi ký hợp đồng sẽ chuyển qua bước triển khai thi công công trình. Trong quá trình thi công, khách hàng được quyền giám sát toàn bộ quá quá trình thi công của CadiHome.
Bước 6: Thực hiện chính bảo hành.Sau khi bàn giao công trình đưa vào sử dụng, chúng tôi cam kết bảo công trình theo nội dung đã được thoả thuận trong hợp đồng và hỗ trợ kỹ thuật sửa chữa, cải tạo trọn đời công trình.
Công trình đã thực hiện
Mỗi công trình chúng tôi thưc hiện đều thực hiện trên nguyên tắc: bền, đẹp, giá tốt, tối ưu nhất có thể cho người sử dụng.
Vì vậy, công trình chúng tôi hoành thực hiện luôn mang lại sự tin tưởng và được khách hàng đánh giá cao. Dưới đây chúng tôi xin phép được giớithiệu những công trình tiêu biểu mà CadiHome đã và đang thực hiện trên địa bàn Thanh Hoá. Để biết thêm chi tiết, bạn có thể tìm hiểu tại CadiHome – Xây nhà trọn gói tại Thanh Hoá | Công trình đã thực hiện
10 lợi ích của khách hàng khi xây nhà trọn gói cùng CadiHome.
CadiHome luôn quan niệm mang đến giá trí lớn nhất đến cho khách hàng với chi phí thấp nhất có thể, luôn tư vấn cho khách hàng phương án làm nhà cũng tốt nhất, thi công đảm bảo chất lượng…
Dưới đây là 10 lợi ích tuyệt với bạn có được khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của CadiHome
– Công trình bền, đẹp, chất lượng.
Bền vững theo thời gian là yêu cầu tối thiểu nhưng là đầu tiên và tối quan trong đối với bất kỳ ngôi nhà nào, bạn thử nghỉ xem ngôi nhà đẹp, tiện ích đến đâu nhưng không thể sử dụng vì các nguyên như: lún, nứt, nghiêng…. thì cũng không để làm gì!
Chúng tôi luôn quan niệm an toàn cho mỗi công trình trong quá trình thi công và sử dụng sau này là yếu tố hàng đầu cần có. Chúng tôi luôn sử dụng phương tiện, máy móc làm việc hiện đại, tốt nhất có thể phục vụ công tác thi công. Tất cả công trình CadiHome thực hiện đều sử dụng cốp pha sắt định hình, đẹp về thẩm mỹ, an toàn, tiết kiệm vật tư cho chủ nhà.
Làm tốt công tác khảo sát, thiết kế, đánh giá đúng và đủ khả năng làm việc của nền đất, tính toán chính xác tải trọng công trình. Từ đó đưa ra giải pháp xử lý nền và phương án thiết kế móng cũng như kết cấu cột, dầm, sàn phù hợp.
CadiHome có nhiều năm kinh nghiệm trong thiết kế kết cấu, thi công nhà cao tầng. Chúng tôi tự tin mang đến cho bạn ngôi nhà bền vững mãi với thời gian.
Đối với công trình nhà ở, bền thôi chưa đủ mà còn phải đẹp. Đẹp ở đây có nghĩa là ngôi nhà phải cân đối, hài hoà, có phong cách thiết kế kiến trúc rõ ràng, mạch lạc, phù hợp với sở thích, yêu cầu của gia chủ cũng như điều kiện ở từng địa phương khác nhau.
CadiHome luôn quan niệm mỗi công trình là một đứa con tinh thần, cần phải hết sức quan tâm đến từng chi tiết nhỏ nhất để công trình đạt giá trị thẩm mỹ cao nhất cho ngôi nhà.
Vì vậy, mỗi công trình chúng tôi thiết kế đều thể hiện được tính cách, sở thích, mong muốn của từng gia chủ và giá trị thẩm mỹ cao.
– Tiết kiệm tiền, thời gian, công sức.
Theo cách hiểu thông thường, làm nhà trọn gói sẽ phải đắt hơn làm nhà theo cách truyền thống. Nhưng tại sao xây nhà trọn gói cùng với chúng tôi sẽ giúp khách hàng tiết kiệm tiền bạc so với cách làm truyền thống?
– Thứ nhất: làm nhà theo cách truyền thống bạn thường hay quên chi phí bỏ ra để phải thuê chính bạn và gia đình phục vụ trong suốt quá trình thi công.Nếu bạn và gia đình không bận làm nhà, bạn hoàn toàn có thể dành thời gian đó tập trung vào công việc, kinh doanh để sinh lời.
– Thứ hai: giá trị công trình (tính thẩm mỹ, công năng sử dung, bố trí không gian, bố trí nội thất…) bạn nhận được sẽ cao hơn so với bạn tự làm (tất nhiên là trong trường hợp bạn thuê được đơn vị làm nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp).
Nghĩa là ở đây bạn cần phân biệt rõ hai khái niệm: số tiền bạn bỏ ra và giá trị bạn nhận được. Số tiền bỏ ra ít hơn chưa hẵn đã rẻ, số tiền bỏ ra nhiều hơn chưa chắc đã bị coi là đắt.
– Thứ ba: giá xây nhà đơn vị thi công nhà trọn gói thực hiện sẽ rẻ hơn so với bạn tự làm theo cách truyền thống. Đơn giản là vì họ mua hàng nhiều lần và được hưởng chính sách ưu đãi nhà cung cấp dành cho đại lý.
Ngoài ra, với việc áp dụng quy trình quản lý thi công khoa học, hợp lý, hao phí vật liệu, nhân công chúng tôi thực hiện sẽ hiệu quả hơn so với bạn tự làm.
– Thứ năm: làm nhà trọn gói, tất cả các công việc do một đơn vị chuyên đảm nhận, giúp tiết kiệm thời gian và giảm chi phí, khép kín quy trình làm việc.
Trên đây là 5 lý do để có thể khẳng định xây nhà theo cách truyền thống chưa hẵn đã tiết kiệm hơn so với xây nhà trọn gói cùng CadiHome.
Ngoài ra, xây nhà trọn gói còn giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức. Tất cả mọi việc: thiết kế, cấp phép xây dựng, thi công, mua bán vật tư…. đều do đơn vị thi công thực hiện, đồng thời công trình sau khi đưa vào sử dụng được bảo hành theo quy định, đây cũng là một trong những ưu điểm nổi bật khi làm nhà theo hình thức trọn gói, chìa khoá trao tay.
– Không phát sinh
CadiHome cam kết không phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào trong quá trình thi công ngo. Luôn tư vấn cho chủ nhà phương án làm nhà tối ưu nhằm giảm tối đa chi phí xây nhà (trừ trường hợp chủ nhà thay đổi thiết kế và và loại vật tư sử dụng)
Tất cả công việc cần làm đều được chúng tôi nêu chi tiết, rõ ràng trong nội dung hợp đồng và được thống nhất cùng chủ nhà trước khi tiến hành thi công. Việc này nhằm mục đích để đôi bên chủ nhà và CadiHome nắm được nội dung công việc và hạn chế tối đa việc thay đổi, điều chỉnh thiết kế.
Vì vậy, quản điểm làm việc của chúng tôi là KHÔNG PHÁT SINH trong quá trình làm nhà.
Thưc tế là có không ít đơn vị cố tình lờ đi một số công việc, họ không ghi nội dung này vào trong hợp đồng và đòi chủ nhà thanh toán thêm chi phí này, các chi phí đó có thể là gì?
– Chi phí thiết kế;
– Chi phí cấp phép xây dựng, chi phí phải trả cho các đơn vị nhà nước quản lý hoạt động xây dựng trên địa bàn;
– Chi phí vệ sinh công nghiệp, dọn dẹp mặt bằng;
– Chi phí do thực hiện biện pháp thi công phức tạp;
– Chi phí xử lý nền móng, đào đất, san lấp mặt bằng;
– Chi phí do việc thực hiện pháp lý: thi công sai chỉ giới, sai giấy phép;
– Chi phí sân, cổng, tường rào, mái che, xây lại vỉa hè….
– Vật tư chính hãng.
Tất cả vật liệu, thiết bị vật tư đưa vào sử dụng cho công trình đều có nguồn gốc, xuất sứ rõ ràng, không mập mờ, bao gồm:
– Tên thương hiệu sản phẩm;
– Mã sản phẩm;
– Chủng loại, đặc tính của sản phẩm;
– Yêu cầu chi tiêu cơ lý và các yêu cầu kỹ thuật khác;
– Hình dạng, kích thước; màu sắc;
– Được chứng nhận về quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn nào?…..
Tất cả các thông số này được chúng tôi ghi rất rõ ràng, chi tiết trong phụ lục hợp đồng kèm theo hợp đồng chính để khách hàng có thể dễ dàng kiểm tra, kiểm soát.
– Chính sách bảo hành
CadiHome cam kết thực hiện chính sách bảo hành nghiêm túc và tận tâm đối với tất cả các công trình chúng tôi thi công.
– Tuy theo hạng mục công trình và nhà cung cấp thời gian và điều khoản nội dung bảo hành sẽ khách nhau.
+ Phần thô: móng, xây tường, khung bê tông côt thép thời gian bảo hành 30 năm;
+ Phần hoàn thiện: trát, ốp, lát thời gian bảo hành là 05 năm;
+ Chống thấm công trình (thấm tường, mái, vệ sinh) thời gian bảo hành là 02 năm;
+ Bảo hành các thiết bị trong nhà (thiết bị điện, vệ sinh): thời gian bảo hành lấy theo quy định của nhà sản xuất…
– Trong thời gian bảo hành công trình, nếu xảy ra bất kỳ sự cố gì, chúng tôi cam kết nhanh chóng khắc phục, sửa chữa, thay mới cho quý khách hàng mà không lấy thêm bất kỳ chi phí nào.
– Sau thời gian bảo hành, chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng tối đa về kỹ thuật, nhân lực nếu chủ nhà có nhu cầu sửa chữa, cải tạo, nâng cấp….
Nhờ chính sách bảo hành tận tâm, nghiêm túc, dịch vụ xây nhà trọn gói của CadiHome đã và đang khẳng định được uy tín của mình đối với khách hàng trên địa bản tỉnh Thanh Hoá.
– Công tác an toàn lao động
CadiHome luôn đặt công tác an toàn lao động lên hàng đầu trong quá trình thi công các công trình xây dựng. Với sự chú trọng đặt chất lượng cuộc sống của khách hàng lên hàng đầu, công ty không chỉ chú trọng đến việc cải tạo nhà ở, xây dựng nhà trọn gói mà còn đảm bảo cho các công nhân của mình luôn được làm việc trong môi trường an toàn.
Đội ngũ kỹ thuật viên được đào tạo chuyên nghiệp và sử dụng các thiết bị hiện đại để đảm bảo an toàn lao động trong quá trình thi công.
Nhờ sự tập trung cao độ vào công tác an toàn lao động, CadiHome đã tạo được uy tín và độ tin cậy trong lòng khách hàng, đồng thời đạt được nhiều giải thưởng trong lĩnh vực xây dựng nhà ở, cải tạo nhà ở tại Thanh Hóa
– Không bán thầu.
Một trong những nguyên tắc hàng đầu và xuyên xuốt của chúng tôi là không bán thầu.
Không giống như một số nhà thầu xây nhà trọn gói Thanh Hoá khác, tất cả hợp đồng giữa CadiHome và khách hàng đều được chúng tôi trực tiếp triển khai thực hiện, áp dụng quy trình quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn CadiHome đặt ra (trên cơ sở các quy đinh của nhà nước và kinh nghiệm thi công thực tế)
Việc này đảm bảo cho tất cả các công trình chúng tôi thực hiện có chất lượng cao, đồng đều, ổn định.
Con người, máy móc, phượng tiện thi công…. đều được chúng tôi hết sức coi trọng và chuẩn bị đầy đủ; đồng thời luôn có kỹ thuật theo dõi, kiểm soát mọi hoạt động trên công trường.
Việc này nhằm đảm bảo việc thi công công trình đi đúng hướng, đảm bảo chất lượng, kỹ thuật và tối ưu chi phí xây dựng.
Không ít các đơn vị trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá nói riêng và cả nước nói chung họ thường tập trung vào công tác quảng cáo, marketing dịch vụ xây nhà trọn gói, sau khi ký hợp đồng họ sẽ giao lại cho một nhà thầu nào đó ở địa phương.
Việc làm này về cớ bản có lợi cho đơn vị nhà thầu: không mất công thực hiện, không lo mất tiền (chủ nhà thanh toán thì họ mới trả cho bên thứ 3)
Tuy nhiên cách làm này dễ dẫn đến chất lượng công trình không ổn định, nhà thầu phụ làm việc thông quá nhà thầu chính dễ xảy ra tình trạng bớt xén vật liệu ảnh hưởng xấu đến chất lượng công trình.
Ngoài ra, nhiều trường hợp nhà thầu chính không thanh toán cho nhà thầu phụ kịp thời dễ xảy ra tình trạng mâu thuẫn giữa các bên và chủ nhà và người lao động là người chịu thiệt hại cuối cùng.
– Quy trình quản lý chất lượng khoa học, chặt chẽ.
Chúng tôi là nhà thầu xây nhà trọn gói Thanh Hoá đi đầu trong việc áp dụng hệ thống quản lý chất lượng ISO 9001:2015 vào trong công tác thiết kế, thi công công trình xây dựng. Việc này nhằm đảm bảo chất lượng công trình đạt chất lượng cao, đồng đều và ổn định
Dưới đây là hệ thống tiêu chuẩn được áp dụng vào trong công tác thi công của chúng tôi:
- TCVN 170-2007: kết cấu thép – gia công, lắp ráp và nghiệm thu yêu cầu kỹ thuật
- TCVN 4085-2011: kết cấu gạch đá – thi công và nghiệm thu
- TCVN 4447-2012: công tác đất – thi công và nghiệm thu
- TCVN 4453-1995: kết cấu bê tông và bê tông cốt thép toàn khối – thi công và nghiệm thu
- TCVN 4519-1988: hệ thống cấp thoát nước bên trong nhà và công trình – quy phạm thi công và nghiệm thu
- TCVN 5641-2012: bể chứa bằng bê tông cốt thép – thi công và nghiệm thu
- TCVN 8828-2011: bê tông – yêu cầu bảo dưỡng ẩm tự nhiên
- TCVN 9361-2012: công tác nền móng – thi công và nghiệm thu
- TCVN 9366-2012: cửa đi, cửa sổ – cửa kim loại
- TCVN 9377-1-2012: công tác hoàn thiện – thi công và nghiệm thu – công tác lát và láng
- TCVN 9377-2-2012: công tác hoàn thiện – thi công và nghiệm thu – công tác trát
- TCVN 9377-3-2012: công tác hoàn thiện – thi công và nghiệm thu – công tác ốp
- TCVN 9394-2012: đóng và ép cọc – thi công và nghiệm thu
- TCVN 9395-2012: cọc khoan nhồi – thi công và nghiệm thu
- TCVN 46-2007: chống sét cho công trình xây dựng
– Hoàn 100% phí thiết kế.
Tất cả công trình CadiHome thi công trọn gói đều được hoàn phí thiết kế 100%.
Để có một ngôi nhà đẹp, tối ưu công năng, tiện ích, khâu thiết kế là cực kỳ quan trọng. Ngoài ra, đó là cơ sở để thực hiện thi công và thoả thuận các điều khoản hợp đồng.
Chúng tôi hoàn toàn không xem nhẹ việc thiết kế, tuy nhiên CadiHome chúng tôi tiền thân là đơn vị tư vấn thiết kế, chúng tôi không mất chi phí thuê thiết kế bên ngoài. Vì vậy chúng tôi muốn hỗ trợ gia đình thêm một phần kinh phí khi xây nhà trọn gói.
Đây là điểm khác biệt, đồng thời cũng là ưu điểm dành cho bạn khi xây nhà trọn gói với CadiHome so với bạn tự làm nhà theo cách truyền thống.
– Hỗ trợ vay vốn ngân hàng.
Làm nhà là việc trọng đại đối với mỗi người, tốn kém và mất khá nhiều thời gian. Và thực tế không phải ai cũng đủ tiền để làm.
Tuy nhiên, trong một số trường hợp: bạn không có khả năng chi trả trước mắt nhưng có thể cân đối nguồn tiền để trả trong thời giai tiếp theo, bạn hoàn toàn có thể sử dụng một phần ngân sách ở các ngân hàng để đạt được mục tiêu của mình.
Trong trường hợp bạn muốn xây nhà trọn gói khu vực Thanh Hoá, CadiHome sẽ đứng ra lo các thủ tục vay vốn ngân hàng cho gia đình bạn dựa trên tài sản trên đất, nghĩa là bạn dùng chính ngôi vật tư, vật liệu, thiết bị của ngôi nhà trong tương lai để thế chấp vay vốn ngân hàng mà không cần dùng đến tài sản nào khác để thể chấp ngân hàng khi vay vốn.
Báo giá xây nhà trọn gói tại Thanh Hoá
Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa là một trong những yếu tố quan trọng trong quá trình lựa chọn dịch vụ xây dựng. Đây là tài liệu cung cấp thông tin chi tiết về các khoản chi phí liên quan đến quá trình xây dựng, giúp khách hàng có thể tính toán chi phí tổng thể và lựa chọn dịch vụ phù hợp với ngân sách của mình.
Các công ty xây dựng trọn gói tại Thanh Hóa thường cung cấp bảng báo giá chi tiết, bao gồm các khoản chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng như chi phí thiết kế, chi phí xây dựng cơ bản, chi phí hoàn thiện, chi phí vật liệu, chi phí lao động, chi phí giấy tờ pháp lý, chi phí hoàn công, và các khoản chi phí khác.
Trong bảng báo giá, các khoản chi phí sẽ được phân loại rõ ràng và chi tiết, giúp khách hàng có thể hiểu rõ hơn về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng và có kế hoạch tài chính hợp lý cho dự án của mình.
Tuy nhiên, giá cả trong bảng báo giá có thể thay đổi tùy thuộc vào từng công trình cụ thể và điều kiện thực tế của quá trình thi công.
Báo giá xây nhà trọn gói tại Thanh Hoá của CadiHome luôn đảm bảo tính minh bạch, hợp lý, hài hoà lợi ích của đôi bên trên cơ sở nội dung và yêu cầu của công việc. Dưới đây là báo giá xây nhà trọn gói mới nhất năm 2023 dành cho khách hàng trên địa bàn Tỉnh Thanh Hoá.
Để tìm hiểu kỹ hơn về các vấn này bạn có thể tìm hiểu tại Mẫu báo giá xây nhà trọn gói.
Báo giá thi công trọn gói nhà ở trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
| TT | Hạng mục | Đơn vị | Gói trung bình: 4,8-5,2 (tr/m2) | Gói khá: 5,2-6,0 (tr/m2) | Gói tốt: 6,0 – 7,0 (tr/m2) | |||
| Thông tin chi tiết | Đơn giá | Thông tin chi tiết | Đơn giá | Thông tin chi tiết | Đơn giá | |||
| 1 | Xi măng đổ bê tông | tấn | Long Sơn PC40 | 1.425.000 | Bỉm Sơn, Nghi Sơn | 1.650.000 | Bỉm Sơn, Nghi Sơn | 1.650.000 |
| 2 | Xi măng xây trát | tấn | Long Sơn PC40 | 1.425.000 | Bỉm Sơn, Nghi Sơn | 1.650.000 | Bỉm Sơn, Nghi Sơn | 1.650.000 |
| 3 | Đá 4×6 | m3 | 250.000 | 250.000 | 250.000 | |||
| 4 | Đá 1×2 | m3 | 250.000 | 250.000 | 250.000 | |||
| 5 | Cát bê tông | m3 | Vạn Hà | 250.000 | Thọ Xuân | 350.000 | Thọ Xuân | 350.000 |
| 6 | Cát xây, trát | m3 | Vạn Hạ | 250.000 | Thọ Xuân | 350.000 | Thọ Xuân | 350.000 |
| 7 | Thép | tấn | Hoà phát | 17.500.000 | Hoà Phát | 17.500.000 | Hoà Phát | 17.500.000 |
| 8 | Bê tông thương phẩm | m3 | Minh Nguyên | 1.020.000 | Nghi Sơn 36 | 1.070.000 | Nghi Sơn 36 | 1.070.000 |
| 9 | Gạch rỗng | viên | Quảng Yên 5,5x11x22 | 950 | FLC 5,5x11x22 | 1.150 | Cẩm Trướng | 1.250 |
| 10 | Gạch đặc | viên | Quảng Yên 5,5x11x23 | 1.250 | FLC 5,5x11x22 | 1.650 | Cẩm trướng | 1.850 |
| 11 | Tôn lợp mái | m2 | Hoa Sen | |||||
| 12 | Cốp pha | m2 | Ván phim, chống luồng | 200.000 | Ván phim, chống sắt | 250.000 | Ván phim, chống sắt | 250.000 |
| II | Cửa đi, cửa sổ | |||||||
| 1 | Cửa đi chính | bộ | Nhôm hệ Yangli | 20.000.000 | Xingfa Quảng Đông | 35.000.000 | Lim Nam Phi | 45.000.000 |
| 2 | Cửa thông phòng | m2 | Nhôm hệ Yangli | 1.450.000 | Nhựa Composite | 5.500.000 | Lim Nam Phi | 2.400.000 |
| 3 | Cửa đi WC | m2 | Nhôm hệ Yangli | 1.450.000 | Xingfa Quảng Đông | 5.200.000 | Nhựa Composite | 5.200.000 |
| 4 | Cửa sổ | m2 | Nhôm hệ Yangli | 1.450.000 | Xingfa Quảng Đông | 1.750.000 | Xingfa Quảng Đông | 1.750.000 |
| 5 | Ô thoáng | cái | Nhôm hệ Yangli | 800.000 | Xingfa Quảng Đông | 1.000.000 | Xingfa Quảng Đông | 1.000.000 |
| III | Lan can, cầu thang | |||||||
| 1 | Mặt bậc | m2 | Đá Kim Sa | 750.000 | Đá Kim Sa | 850.000 | Gỗ Lim Nam Phi | 2.400.000 |
| 2 | Cổ bậc | m2 | Đá trắng công nghiệp | 650.000 | Đá trắng công nghiệp | 800.000 | Đá trắng công nghiệp | 800.000 |
| 3 | Lân căn | md | Gỗ sồi, kính cường lực | 900.000 | Gỗ sồi, kính cường lực | 1.400.000 | Gỗ Lim, Sắt nghệ thuật | 2.200.000 |
| 4 | Tay vịn | md | Gỗ sồi | 450.000 | Gỗ sồi | 550.000 | Gỗ sồi | 1.400.000 |
| 5 | Trụ thang | cái | Gỗ sồi | 2.500.000 | Gỗ sồi | 4.500.000 | Gỗ sồi | 7.500.000 |
| IV | Sơn bả | |||||||
| 1 | Sơn lót ngoài trời | thùng 18l | Queen House, Sunrise, Legend | 2.800.000 | Queen House, Sunrise, Legend | 3.200.000 | Jotun, Dulux, KoVa | 3.500.000 |
| 2 | Sơn lót nội thất | thùng 18l | Queen House, Sunrise, Legend | 2.400.000 | Queen House, Sunrise, Legend | 2.800.000 | Jotun, Dulux, KoVa | 3.050.000 |
| 3 | Sơn màu ngoại thất | thùng 18l | Queen House, Sunrise, Legend | 2.500.000 | Queen House, Sunrise, Legend | 2.800.000 | Jotun, Dulux, KoVa | 3.200.000 |
| 4 | Sơn màu nội thất | thùng 18l | Queen House, Sunrise, Legend | 2.100.000 | Queen House, Sunrise, Legend | 2.500.000 | Jotun, Dulux, KoVa | 2.800.000 |
| 5 | Sơn trần | thùng 18l | Queen House, Sunrise, Legend | 1.800.000 | Queen House, Sunrise, Legend | 2.200.000 | Jotun, Dulux, KoVa | 2.500.000 |
| V | Chống thấm | |||||||
| 1 | Chống thấm vệ sinh | thùng 5l | SikaTopSeal 107 | 250.000 | SikaTopSeal 107 | 250.000 | SikaTopSeal 107 | 250.000 |
| 2 | Chống thấm sân thượng | thùng 5l | Siaka roof membrem | 285.000 | Siaka roof membrem | 285.000 | Siaka roof membrem | 285.000 |
| 3 | Chống thấm mái | thùng 5l | Siaka roof membrem | 285.000 | Siaka roof membrem | 285.000 | Siaka roof membrem | 285.000 |
| 4 | Chống thấm tường đứng | thùng 18l | Sơn chống thấm | 2.100.000 | Sơn chống thấm | 2.500.000 | Sơn chống thấm | 3.050.000 |
| VI | Chống nóng | |||||||
| 1 | Chống nóng mái tôn | m2 | Mái tôn, xà gồ thép hộp | Mái tôn, xà gồ thép hộp | Mái tôn, xà gồ thép hộp | |||
| 2 | Chống nóng lát gạch | m2 | Lát cầu, gạch bát 30×30 | 80.000 | Lát cầu, gạch bát 30×30 | Lát cầu, gạch bát 30×30 | ||
| 3 | Chống sét | |||||||
| 4 | Tiếp địa | bộ | Hasix | 750.000 | Hasix | 1.050.000 | Ấn Độ | 1.750.000 |
| 5 | Kim thu sét | cái | VN | 120.000 | VN | 160.000 | VN | 220.000 |
| 6 | Dây dẫn | md | Thép tròn | 21.000 | Thép tròn | 21.000 | Thép tròn | 21.000 |
| VII | Ốp, lát | |||||||
| 1 | Lát nền gara | m2 | Viglace men matt | 205.000 | Viglace men matt | 225.000 | Ấn Độ, Trung Quốc | 350.000 |
| 2 | Lát nền bếp, phòng khách | m2 | Viglacera 800×800 | 205.000 | Viglacera 800×800 | 225.000 | Trung Quốc, Ấn Độ | 450.000 |
| 3 | Lát nền phòng ngủ | m2 | Viglacera 600×600 | 165.000 | Viglacera 800×800 | 225.000 | Sàn gỗ | 420.000 |
| 4 | Ốp, lát WC | m2 | Viglacera 300×300 | 165.000 | Viglacera 300×300 | 180.000 | Viglacera 300×300 | 225.000 |
| 5 | Lát ban công | m2 | Viglacera 300×300 | 125.000 | Viglacera 300×300 | 165.000 | Viglacera 300×300 | 280.000 |
| 6 | Lát sân thượng | m2 | Gạch đỏ 300×300 | 80.000 | Viglacera 300×300 | 125.000 | Viglacera 300×300 | 165.000 |
| 7 | Đá tam cấp | m2 | Kim Sa dầy | 680.000 | Kim Sa dầy | 750.000 | Hoàng gia, Ấn Độ | 750.000 |
| 8 | Đá ốp mặt tiền | m2 | – | – | – | Hoàng gia, Ấn Độ | – | |
| 9 | Đá bàn chậu | cái | – | Kim Sa mỏng | 800.000 | Hoàng gia, Ấn Độ | 800.000 | |
| VIII | Vật tư nước | |||||||
| 1 | Ống cấp nước uPVC | cây | Dekko | – | Tiền Phong | – | Tiền Phong | – |
| 2 | Ống cấp nước PPR | cây | Dekko | – | Tiền Phong | – | Tiền Phong | – |
| 3 | Ống thoát nước uPVC | cây | Dekko | – | Tiền Phong | – | Tiền Phong | – |
| 4 | Vòi rửa | cây | Được rồi | 60.000 | Minh Hà | 90.000 | Minh Hà | 150.000 |
| 5 | Thoát sàn | cái | Được rồi | 25.000 | Minh Hà | 30.000 | Minh Hà | 50.000 |
| 6 | Phụ kiện | Được rồi | – | Minh Hà | Minh Hà | |||
| 7 | Bồn nước | cái | Tân Á | 4.500.000 | Sơn Hà | 5.500.000 | Sơn Hà | 5.500.000 |
| 8 | Máy bơm | cái | Panasonic | 2.400.000 | Panasonic | 3.500.000 | Panasonic | 5.500.000 |
| VIII | Thiết bị vệ sinh | |||||||
| 1 | Bồn cầu | cái | Viglacera V45 | 2.850.000 | Inax | 4.500.000 | Toto | 8.500.000 |
| 2 | Lavabo | cái | Viglacera BS418 | 1.150.000 | Mặt đá Kim Sa | 1.500.000 | Mặt đá Hoàng Gia | 2.000.000 |
| 3 | Chậu rửa mặt | cái | Viglacera BS419 | 1.150.001 | Inax | 2.500.000 | Toto | 3.200.000 |
| 4 | Của nó | cái | Viglacera VG568 | 1.730.000 | Inax | 3.200.000 | Toto | 7.500.000 |
| 5 | Vòi chậu | cái | Viglacera VG707 | 690.000 | Inax | 1.450.000 | Toto | 3.200.000 |
| 6 | Phụ kiện phòng tắm | bộ | Viglacera | 1.500.000 | Inax | 2.200.000 | Toto | 3.500.000 |
| 7 | Bình nóng lạnh | cái | Ferrari 20l Easy 4.5D | 1.690.000 | Arriston 20l | 3.500.000 | Arriston 20l | 4.500.000 |
| 8 | Đèn sưởi WC | cái | – | – | Nhiệt | 1.750.000 | – | 3.000.000 |
| 9 | Quạt WC | cái | – | – | Panasonic | 750.000 | – | 1.050.000 |
| 10 | Hút mùi | cái | Tico Việt Nhật 14AV6 | 190.000 | Tico Việt Nhật 14AV6 | 250.000 | Tico Việt Nhật 14AV6 | 300.000 |
| IX | Vật tư điện | |||||||
| 1 | Dây cáp đến công tơ tổng | cuộn | Cadivi | – | Cadivi | – | Cadivi | – |
| 2 | Dây dẫn | cuộn | Trần phú | – | Trần phú | – | Trần phú | – |
| 3 | Dây mạng | cuộn | vua chúa | – | vua chúa | – | vua chúa | – |
| 4 | Dây tivi | cuộn | Trần phú | – | Trần phú | – | Trần phú | – |
| 5 | Đế âm | cái | Nhưng | 6.000 | Panasonic | 9.000 | Panasonic | 15.000 |
| 6 | Đế nổi | cái | Nhưng | 20.000 | Panasonic | 25.000 | Panasonic | 40.000 |
| 7 | Ống gen | cuộn | Nhưng | 150.000 | Vanlock | 250.000 | Vanlock | 350.000 |
| 8 | Ổ cắm | cái | Nhưng | – | Panasonic | – | Philips, Uten, Simon | – |
| 9 | Công tắc | cái | Nhưng | – | Panasonic | – | Philips, Uten, Simon | – |
| 10 | Tủ điện tổng | cái | Nhưng | – | Panasonic | – | Philips, Uten, Simon | – |
| 11 | Tủ điện tầng | cái | Nhưng | – | Panasonic | – | Philips, Uten, Simon | – |
| 12 | Aptomat | cái | Nhưng | – | Panasonic | – | Philips, Uten, Simon | – |
| X | Đèn chiếu sáng | |||||||
| 1 | Đèn tuyp dài | cái | Vina Lighting | 75.000 | Panasonic | 125.000 | Philips | 250.000 |
| 2 | Đèn loop | cái | Vina Lighting | 30.000 | Panasonic | 50.000 | Philips | 75.000 |
| 3 | Đèn trang trí | cái | Vina Lighting | 45.000 | Panasonic | 75.000 | Philips | 300.000 |
| 4 | Đèn ban công | cái | Vina Lighting | 50.000 | Panasonic | 75.000 | Philips | 300.000 |
Một số lưu ý:
– Bảng báo giá trên được điều chỉnh theo từng thời điểm cụ thể.
– Báo giá khi thực hiện hợp đồng sẽ được làm rõ và chi tiết hơn, tuỳ theo nội dung công việc và yêu cầu của khách hàng trong những điều kiện cụ thể.
– Bảng báo giá là một phần không thể tách rời khỏi hợp đồng thi công xây nhà trọn gói, là cơ sở để tính khối lượng phát sinh và giảm trừ hợp đồng (nếu có)
Báo giá trọn gói phần thô tại Thanh Hoá
Trước khi tìm hiểu báo giá phần thô, bạn cần phải biết thi công trọn gói phần thô là gồm những nội dung gì?
– Thi công trọn gói phần thô là nhà thầu thực hiện cung cấp vật tư, nhân công, phương tiện, máy móc thi công các hạng mục phần thô, bao gồm:
+ Múc, san lấp hố móng, đập đầu cọc;
+ Thi công hạng mục móng;
+ Đổ bê tông, cốp pha, cốt thép;
+ Xây tường;
+ Trát ngoài
– Không bảo gồm: trát trong, ốp lát, điện nước, chống thấm, lan can, cửa ….. và các việc còn lại.
– Đơn giá xây dựng phần thô cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau: thiết kế, điều kiện thi công, biến động giá cả thị trường….
Dưới đây là đơn giá xây nhà trọn gói phần thô trên địa bản tỉnh Thanh Hoá của công ty TNHH CadiHome chúng tôi:
+ Nhà phố: 2.500.000 – 3.500.000 đ/m2
+ Biệt thự: 2.750.000 – 3.750.000 đ/m2
+ Khách sạn: 2.500.000 – 3.500.000 đ/m2
+ Phần móng tách riêng lấy bằng 40% – 50% đơn giá phần sàn chính
Báo giá phần hoàn thiện.
Nội dung phần hoàn thiện bào gồm: trát trong, ốp lát, điện nước, chống thấm…Đơn giá trọn gói phần hoàn thiện tại Thanh Hoá của CadiHome như sau:
+ Nhà phố: 2.500.000 – 3.500.000 đ/m2
+ Biệt thự: 3.000.000 – 4.000.000 đ/m2
+ Khách sạn: 2.000.000 – 2.500.000 đ/m2
Báo giá nhân công xây dựng tại Thanh Hoá
Giá nhân công xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau:
– Khu vực thi công công trình: gần hay xa trung tâm thành phố, thị xã;
– Nhà biệt thự hay nhà ống;
– Kiến trúc cổ điển hay hiện đại; nhà mấy mặt tiền;
– Phương án móng: móng nông hay móng sâu;- Kích thước cấu kiện: móng, cột, dầm, sàn….
– Điều kiện thi công, vị trí tập kết vật liệu;
– Sử dụng cốp pha loại gì, yêu cầu tay nghê và trình độ thợ….dựa vào tất cả các yếu tố trên, giá nhân công xây dựng có thể được điều chỉnh sao cho phù hợp với từng trường hợp cụ thể.
Tuy nhiên, đơn giá nhân công xây dựng trung bình tại Thành Phố và các huyện lận cận bạn có thể tham khảo dưới đây:
– Nhà ống: 1.100.00 – 1.200.000 đ/m2
– Biệt thự hiện đại giá dao động khoảng: 1.300-1.400 đ/m2
– Biệt thự tân cổ điển: 1.400.00 – 1.600.000 đ/m2
– Nhà mái Thái, mái Nhật giá dao động khoảng: 1.200.000 – 1.400.000 đ/m2
Giá này bao gồm tất cả các hạng mục từ móng đến mái (xây, trát, ốp, lát, cốp pha, cốt thép… ) không bao gồm các hạng mục: điện, nước, chống thấm, chống nóng, lợp mái, ốp lát đá tự nhiên, lan can, sơn bả, cơ khí…)
Giá xây nhà trọn gói
Giá xây nhà trọn gói là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu của khách hàng khi muốn xây dựng một ngôi nhà. Tuy nhiên, giá thành xây nhà trọn gói không chỉ phụ thuộc vào diện tích, kiểu dáng, vị trí địa lý mà còn phụ thuộc vào chất lượng, uy tín của nhà thầu xây dựng.
Nếu khách hàng muốn tìm kiếm xây nhà trọn gói giá rẻ, họ cần lưu ý rằng giá càng rẻ thì chất lượng dịch vụ càng khó đảm bảo. Vì vậy, khách hàng nên tìm kiếm những nhà thầu xây dựng uy tín và có kinh nghiệm trong lĩnh vực này để đảm bảo chất lượng công trình.
Bảng giá xây nhà trọn gói thường được công bố công khai trên website hoặc trên các phương tiện truyền thông. Tuy nhiên, giá trong bảng giá thường chỉ là giá tham khảo, còn giá chính thức phụ thuộc vào từng dự án cụ thể.
Khách hàng cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định chọn hình thức xây nhà trọn gói hoặc xây dựng riêng lẻ. Mặc dù giá xây nhà trọn gói có đắt hơn so với xây dựng tách rời các bước, tuy nhiên, hình thức này sẽ giúp tiết kiệm thời gian và công sức của khách hàng, đồng thời giảm thiểu rủi ro và các tranh chấp trong quá trình xây dựng.
Để tìm kiếm nhà thầu xây dựng trọn gói uy tín, khách hàng nên tìm hiểu kỹ về các đơn vị có uy tín trên thị trường, xem xét đánh giá của khách hàng trước đó, cũng như tham khảo bảng giá và các chính sách của từng nhà thầu xây dựng để có được sự lựa chọn phù hợp và tiết kiệm nhất.
Ngoài ra, để tìm hiểu hiểu chuyên sâu về các vấn đề liên quan đến cách định giá ngôi nhà khi thương thảo, ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói…. bạn có thể tìm hiểu thêm tại bài viết https://cadihome.com/bao-gia-xay-nha-tron-goi/#Gia_xay_nha_tron_goi
Cách tính giá xây nhà trọn gói theo phương pháp diện tích sàn.
Một trong những vấn đề chủ nhà quan tâm đầu tiên và lớn khi xây nhà trọn gói là: hết bao nhiêu tiền?
Để trả lời cầu hỏi này cần rất nhiều các yếu tố khác nhau và gần như không có câu trả lời chính xác cho cẩu hỏi này, tất cả số liệu ban đầu chỉ là tương đối.
Con số chính xác chỉ có được sau khi có hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cũng như chi tiết các loại vật tư, thiết bị chi tiết sẽ được sử dụng cũng như những nội dung công việc cần làm là gì?
Nói như vậy không có nghĩa là bạn không thể biết trước được số tiền mình cần dự trù trước để xây nhà là bao nhiêu.
Bạn có thể sử dụng phương pháp tính theo diện tích tôi sẽ trình bày dưới đây để xác định chi phí xây nhà trọn gói cho nhà mình hoặc căn cứ vào đó để làm cơ sở thương thảo hợp đồng với đơn vị thi công nhà trọn gói.
Nội dung của phương pháp này chủ yếu như sau:
Giá xây nhà trọn gói = Tổng diện tích thanh toán x Đơn giá thanh toán
Công thức trên có thể hiểu là:
– Để tính giá xây nhà trọn gói, bạn lấy diện tích thanh toán (diện tích móng, diện tích sàn, diện tích mái…) nhân với đơn giá trên 1m2, sau đó cộng tất cả giá trị lại với nhau ta được giá xây nhà trọn gói.
– Cách tính các loại diện tích ra sao và đơn giá tính theo diện tích của từng loại như thế nào tôi sẽ trình bày ở phần tiếp theo của bài viết.
Ví dụ: bạn dự định làm nhà ống, diện tích đất là 5m x 20m, số tầng: 4 tầng, mỗi tầng đua ra 1,2m, móng cọc bê tông cốt thép, mái lợp tôn chống nóng. Khi đó giá xây nhà trọn gói của nhà bạn theo thi trường được tính như sau:
– Diện tích thanh toán:
+ Tổng diện tích sàn: 5x(20+1,2)x4 = 424 (m2)
+ Diện tích móng: 5×20 = 100m2
+ Diện tích mái lợp tôn chống nóng: 100m2
– Đơn giá thanh toán:
+ Đơn giá xây nhà trọn gói theo m2 sàn: 5tr/m2
+ Đơn giá phần móng lấy bằng 40% đơn giá sàn chính: 40% x 5 = 2tr/m2
+ Đơn giá tôn chống nóng: 0,5tr/m2 (lấy theo thoả thuận)
– Như vậy, giá xây nhà trọn gói của ngôi nhà sẽ là: 424×5 + 100×5 + 100×0,5 = 2.370 (triệu đồng)
Cách tính này tương đối đơn giản, dễ hiểu và được áp dụng khá nhiều trong thực tế. Tuy nhiên bạn cần phải nắm được các vấn đề sau:
Cách tính diện tích thanh toán.
Muốn tính giá xây nhà trọn gói, bạn cần phải biết diện tích thanh toán. Diện tích đó là những diện tích nào, cách tính ra sao?
Diện tích để tính giá thành ngôi nhà xây trọn gói bao gồm các diện tích sau:
– Diện tích móng: là diện tích phủ bì toàn bộ phần móng ngôi nhà.
– Diện tích tầng hầm (nếu có)
– Diện tích sàn: tổng diện tích sàn tính theo phương thẳng đứng (tính cả các lỗ mở sàn: cầu thang, thông tầng, giếng trời)
– Diện tích mái nghiêng (nếu có): diện tích mái nghiêng là diện tích mái tính theo phương vuông góc với mặt mái.
– Diện tích lợp tôn: diện tích mái tôn tính theo phương vuông góc với mặt tôn.
– Diện tích sân thượng: chỉ đổ khung bê tông côt thép, không đổ sàn
Trên đây là những loại diện tích dùng để tính giá xây nhà trọn gói. Bạn có thể hiểu nôm na là: muốn tính giá trị thi công trọn gói một ngôi nhà, bạn lấy số diện tích m2 các hạng mục công trình nhân với đơn giá để thi công được 1m2 đó rồi cộng tất cả các giá trị đó lại với nhau.
Bên trên tôi đã liệt kê các loại diện tích dùng để tính giá xây trọn gói một ngôi nhà, phần tiếp theo tôi sẽ chia sẻ tiếp với bạn cách xác định đơn giá trên 1m2 đó được tính như thế nào.
Xác định đơn giá xây nhà trọn gói trên 1m2 sàn thanh toán.
Xác định đơn giá xây nhà trọn gói có thể nói là việc khó khăn và phức tạp nhất trong quá trình thương lượng, ký kết hợp đồng.
Đơn giá xây nhà trọn gói tính theo m2 phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, dưới đây tôi sẽ phân tích giúp bạn những yếu tố có thể ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà trọn gói.
– Loại vật liệu, thiết bị bạn dự định sử dụng khi làm nhà: yêu cầu kích thước, chất lượng như nào, giá cả thị trường ra sao? Các loại vật tư này bao gồm:
+ Sắt thép, xi măng, bê tông, cát, đá, gạch xây;
+ Gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh;
+ Lan can, cầu thang, sơn bã;
+ Hệ thống cửa đi, cửa sổ;
+ Hệ thống điều hoà, chiếu sáng;
+ Vật tư điện, nước;
+ Đồ nội thất trong gia đình…
Khi thay đổi thông số các loại vật tư, đơn giá xây nhà trọn gói sẽ thay đổi theo, đặc biệt là các loại vật tư liên quan đến phần hoàn thiện (sơn, thiết bị, cửa) vì các loại vật tư này có đơn giá khá khác xa nhau. Khi thay đổi vật tư phần thô (sặt thép, xi măng, cát, đá…) sẽ ít ảnh hưởng hơn vì đơn giá các loại vật tư này trên thi trường trênh lệch không nhiều.
– Phụ thuộc vào thiết kế ngôi nhà:
Đây cũng là yếu tố hàng đầu ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói, tuỳ theo từng kiểu dáng của ngôi nhà mà đơn giá xây nhà trọn gói có thể rất khác xa nhau. Cụ thể các yếu tố đó là gi?
+ Biệt thự hay nhà ống: biệt thự thường nhiều mặt tiền, yêu cầu và chi phí hoàn thiện cao hơn: tốn nhiều cửa, nhiều sơn hơn, đơn giá nhân công xây dựng cao hơn…. dẫn đến đơn giá trọn gói sẽ cao hơn;
+ Nhà nhiều hay ít mặt tiền: cùng là biệt thư hay nhà ống, số mặt tiền khác nhau đơn giá trọn gói cũng khác nhau, số mặt tiền các nhiều đơn giá xây nhà trọn gói càng cao;
+ Hình dạng mặt bằng: ngôi nhà có mặt bằng càng phức tạp (chữ L, U, I…) đơn giá xây nhà trọn gói càng cao hơn so ngôi nhà có mặt bằng đơn giản (mặt bằng hình vuông hoặc chữ nhất)
+ Nhà cốt bằng hay cột lệch, có thang máy hay không có thằng máy, xây tường đôi hay tường đơn, phòng ngủ, nhà vệ sinh nhiều hay ít…
+ Kiểu dáng kiến trúc:
Ngôi nhà có thiết kế kiến trúc mặt tiền càng cầu kỳ, càng góc cạnh thì chi phí xây càng lớn và ngược lại.
+ Phương án móng:
Loại móng sử dụng khác nhau: đơn, băng, bè, cọc…, chiều sâu chôn móng khác nhau cũng ảnh hưởng đến giá thành ngôi nhà.Móng càng sâu, càng rộng thì đơn giá càng cao.
– Điều kiện địa hình, mặt bằng khu đất.
Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến đơn giá xây nhà trọn gói. Một số nhà thầu non kinh nghiệm thường hay mắc phải những lỗi này, đánh giá không đúng ảnh hưởng của các yếu tố trên đến đơn giá xây nhà trọn gói, cụ thể đó là gì:
+ Cao độ nền nhà hoàn thiện so với cao độ đáy móng:
Đây là yếu tố ảnh hưởng đến khối lượng đào đắp, san, đầm nền, khối lượng xây tường móng, chi phí nhân công xây móng…Trênh lệch cao độ này càng lớn thì chi phí xây dựng càng tăng.
+ Mặt bằng thi công có thông thoáng không? Có đường cho xe vào đổ bê tông được không?….
Mặt bằng thi công chật hẹp, vị trí tập kết vật liệu ở xa sẽ ảnh hưởng đến chi phí nhân công xây dựng, nhiều trường hợp phải có biện pháp thi công đăch biệt mới thi công được. Trường hợp xe bồn bê tông không thể vào được, khi đó buộc phải dùng bơm tĩnh hoặc đổ bộ, chi phí nhân công sẽ tăng.
Tất cả các yếu trên đều tác động đến giá xây nhà trọn gói ở các mức độ khác nhau, bạn với tư cách chủ nhà cần nắm được khi thương thảo hợp đồng với đơn vị xây nhà trọn gói.
CadiHome luôn đưa giá mức giá hợp lý phù hợp với từng trường hợp khác nhau dựa vào các yếu tố kể trên cũng như dựa vào giá cả, biến động của thị trường.
Xây nhà trọn gói giá rẻ, tiết kiệm, theo yêu cầu khách hàng.
Xây nhà trọn gói giá rẻ, tiết kiệm, và theo yêu cầu là các lựa chọn phổ biến cho những ai đang có nhu cầu xây dựng nhà ở. Với xây nhà trọn gói tiết kiệm, chủ đầu tư sẽ được tận dụng được tối đa nguồn lực và tiết kiệm được chi phí. Trong khi đó, xây nhà trọn gói theo yêu cầu sẽ đáp ứng được nhu cầu và sở thích của từng gia đình.
Để xây nhà trọn gói giá rẻ và tiết kiệm, chủ đầu tư nên lựa chọn các vật liệu xây dựng phù hợp, thực hiện các công đoạn xây dựng hợp lý và kiểm soát tốt chi phí. Đồng thời, chọn công ty xây dựng uy tín và có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà trọn gói.
Trong khi đó, để xây nhà trọn gói theo yêu cầu, chủ đầu tư cần đưa ra các yêu cầu cụ thể về diện tích, kiểu dáng, chất liệu và các yêu cầu khác. Đồng thời, lựa chọn công ty xây dựng uy tín, có kinh nghiệm và có khả năng đáp ứng được các yêu cầu của khách hàng.
Với mục tiêu khác nhau: xây nhà trọn gói chất lượng cao, xây nhà trọn gói tiết kiệm, theo yêu cầu…. việc lựa chọn đúng công ty xây dựng và quản lý chi phí hiệu quả sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm được chi phí và có được ngôi nhà ưng ý.
Hợp đồng xây nhà trọn gói
Hợp đồng xây nhà trọn gói là một loại hợp đồng giữa chủ đầu tư và nhà thầu, trong đó nhà thầu đảm nhận toàn bộ quá trình thiết kế, tư vấn giải pháp, xây dựng và hoàn thiện công trình theo tiến độ và yêu cầu của chủ đầu tư.
Hợp đồng này thường được sử dụng rộng rãi trong các dự án xây dựng nhà ở, giúp cho chủ đầu tư tiết kiệm thời gian và công sức trong việc quản lý và giám sát công trình.
Một hợp đồng xây nhà trọn gói cần có đầy đủ các điều khoản và quy định để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên. Trong đó, việc quy định các điều kiện về thanh toán và tiến độ thi công là rất quan trọng.
Bảng báo giá cụ thể về giá trị của công trình và các khoản phụ phí cần được đưa vào hợp đồng để tránh những tranh chấp không đáng có. Ngoài ra, việc quy định về thời gian bảo hành và sửa chữa sau khi hoàn thiện công trình cũng cần được xác định rõ ràng.
Hợp đồng xây nhà trọn gói còn cần đảm bảo tính pháp lý của dự án, bao gồm việc đăng ký, xin cấp phép và giấy tờ liên quan đến quy hoạch đất đai. Nếu không đảm bảo pháp lý, dự án có thể bị gián đoạn và ảnh hưởng đến quyền lợi của cả chủ đầu tư và nhà thầu.
Dưới đây CadiHome xin được chia sẻ với bạn một số vấn đề liên quan và mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói gói của chúng tôi để bạn tham khảo và có thể dùng để sử dụng cho gia đình nhà mình.
Thành phần hợp đồng xây nhà trọn gói.
Hợp đồng xây nhà trọn gói phải đầy đủ các thành phần, bao gồm:
– Thứ nhất: Hợp đồng chính.
Hợp đồng chính xây nhà trọn gói là một phần quan trọng trong quá trình xây dựng một ngôi nhà hoàn chỉnh. Đây là tài liệu chính thức và hợp pháp giữa chủ nhà và nhà thầu xây dựng, trong đó ghi rõ các điều khoản về giá cả, quy trình thi công, tiến độ hoàn thành, chất lượng công trình và các cam kết pháp lý.
Trong hợp đồng chính xây nhà trọn gói, các bên sẽ đưa ra những cam kết về thời gian hoàn thành, chất lượng công trình, giá thành, cũng như các điều khoản về bảo hành và chăm sóc sau khi hoàn thành dự án. Các cam kết này phải được thể hiện rõ ràng và chi tiết, tránh mọi mâu thuẫn trong quá trình thi công và sau khi hoàn thành.
Ngoài ra, hợp đồng chính còn cung cấp thông tin về phương thức thanh toán và tiến độ thanh toán. Thông thường, chủ nhà sẽ thanh toán khoản tiền đặt cọc vào lúc ký hợp đồng, sau đó thanh toán tiền theo tiến độ hoàn thành các công đoạn cụ thể.
Chính vì vậy, các tiến độ thanh toán cần được xác định cụ thể trong hợp đồng để tránh bất kỳ tranh chấp nào xảy ra.
Hợp đồng chính cũng sẽ ghi rõ trách nhiệm của mỗi bên trong quá trình xây dựng, đảm bảo tính minh bạch và tránh mọi rủi ro không mong muốn. Nếu có bất kỳ vấn đề gì xảy ra trong quá trình thi công, hợp đồng sẽ là căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp.
Tóm lại, hợp đồng chính xây nhà trọn gói là một tài liệu quan trọng trong quá trình xây dựng một ngôi nhà. Hợp đồng này đảm bảo tính minh bạch, rõ ràng, tránh mọi mâu thuẫn trong quá trình thi công và sau khi hoàn thành.
Chính vì thế, việc thực hiện một hợp đồng chính xây nhà trọn gói chất lượng và chính xác là vô cùng cần thiết để đảm bảo tính hiệu quả và độ tin cậy.
– Thứ hai: Phụ lục vật tư hợp đồng.
Phụ lục vật tư là một phần không thể thiếu trong hợp đồng xây nhà trọn gói. Nó định nghĩa rõ các vật liệu và thiết bị cần thiết cho dự án, tiêu chuẩn chất lượng và nguồn cung cấp, phương thức thanh toán, trách nhiệm, kiểm tra và giám sát, và các yêu cầu khác liên quan đến việc sử dụng các vật liệu và thiết bị trong quá trình xây dựng.
Phụ lục vật tư cung cấp cho chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng một danh mục chi tiết về các vật liệu và thiết bị sẽ được sử dụng trong dự án. Nó cũng đưa ra các tiêu chuẩn chất lượng để đảm bảo rằng các vật liệu và thiết bị được sử dụng đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật và chất lượng cần thiết.
Ngoài ra, phụ lục vật tư cũng xác định các nguồn cung cấp để đảm bảo rằng các vật liệu và thiết bị được cung cấp đúng thời điểm và đảm bảo chất lượng. Nó cũng đưa ra các quy định về kiểm tra và giám sát việc sử dụng các vật liệu và thiết bị để đảm bảo rằng các vật liệu và thiết bị được sử dụng đúng cách và đảm bảo chất lượng công trình.
Tóm lại, phụ lục vật tư là một phần không thể thiếu trong hợp đồng xây nhà trọn gói, định nghĩa các vật liệu và thiết bị cần thiết, các tiêu chuẩn chất lượng và nguồn cung cấp, phương thức thanh toán, trách nhiệm, kiểm tra và giám sát, và các yêu cầu khác liên quan đến việc sử dụng các vật liệu và thiết bị trong quá trình xây dựng.
Việc có phụ lục vật tư sẽ giúp đảm bảo rằng các vật liệu và thiết bị được sử dụng đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng và kỹ thuật, đồng thời giúp tránh những tranh chấp liên quan đến việc sử dụng vật tư trong quá trình xây dựng.
– Thứ ba: Hồ sơ thiết kế chi tiết kỹ thuật thi công.
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công là một phần quan trọng trong hợp đồng xây nhà trọn gói, nó đảm bảo rằng công trình được thiết kế và thi công đúng với yêu cầu kỹ thuật và tiêu chuẩn chất lượng.
Hồ sơ bao gồm các tài liệu như bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, cơ điện, bản dự toán chi phí, thời gian hoàn thành công trình và các tài liệu pháp lý liên quan.
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cũng có vai trò quan trọng trong việc thực hiện hợp đồng xây nhà trọn gói. Nó sẽ được sử dụng như là tài liệu tham khảo trong quá trình thi công, hỗ trợ các kỹ sư cũng như chủ nhà trong việc thực hiện công việc và đảm bảo rằng công trình được thiết kế và thi công đúng theo yêu cầu.
Ngoài ra, hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công còn có vai trò quan trọng trong việc giải quyết tranh chấp trong hợp đồng. Nếu có bất kỳ tranh chấp nào liên quan đến việc thiết kế hoặc thi công, hồ sơ sẽ là một bằng chứng quan trọng để giải quyết tranh chấp.
Tóm lại, hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công là một phần không thể thiếu trong hợp đồng xây nhà trọn gói. Nó đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của công trình được thiết kế và thi công, hỗ trợ các kỹ sư và nhân viên xây dựng trong việc thực hiện công việc, cũng như là bằng chứng quan trọng để giải quyết tranh chấp liên quan đến việc thiết kế và thi công.
Một số lưu ý về các điều khoản trong hợp đồng thi công nhà ở trọn gói.
Ở đây tôi không có ý nêu lại những điều khoản, nội dung trong hợp đồng xây nhà trọn gói, mà tôi muốn nhấn mạnh, lưu ý thêm một số vấn đề mà chủ nhà thường hay mắc phải khi thương thảo, thực hiện hợp đồng.
– Thứ nhất: Đọc kỹ và hiểu rõ điều khoản trong hợp đồng.
Trước khi ký hợp đồng, bạn cần đọc kỹ toàn bộ nội dung của hợp đồng, hiểu rõ từng điều khoản, điều kiện, quy định và cam kết để tránh những rắc rối xảy ra trong quá trình xây dựng.
– Thứ hai: Thông tin vật tư đưa vào sử dụng.phải ghi rõ thông tin chi tiết tất cả các vật tư đưa vào sử dụng. Việc này được thể hiện trong phụ lục hợp đồng kèm theo như tôi đã chia sẻ ở trên.
– Thứ ba: Nội dung, chi tiết công việc.
Bạn cần đảm bảo rằng các thông tin về thiết kế và chất lượng công trình đã được đưa vào hợp đồng và được thỏa thuận rõ ràng để đảm bảo rằng công trình được xây dựng đúng theo mong muốn của bạn và đảm bảo chất lượng của công trình sau khi hoàn thành.
Phải ghi rõ nội dung công việc bên nhà thầu xây nhà trọn gói phải thực hiện bao gồm những gì, không bao gồm những gì. Dưới đây là một số nội dung công việc thường hay xảy ra hiểu nhầm về nghĩa vụ thực hiện công việc giữa chủ và công ty xây nhà trọn gói bạn cần lưu ý:
+ Chi phí thiết kế;
+ Chi phí cấp phép xây dựng;
+ Giải phóng mặt bằng;
+ Làm việc với các cơ quan chức năng nhà nước trên địa bàn về quản lý hoạt động xây dựng;
+ Giải quyết mâu thuẩn với hàng xóm chẳng may xảy ra sự cố ngoài ý muốn;+ Có bao gồm thi công các hạng mục nội thất nào không? (thạch cao, trần, sàn gỗ…)
– Thứ tư: Cách đo và tính khối lượng thanh toán.
Trong hợp đồng phải nêu rõ diện tích thanh toán là những diện tích gì (sàn, sàn phụ, mái, móng….), cách đo ra sao? (Phủ bì, theo chiều đứng, chiều xiên…), việc này tránh gây mẫu thuẫn khi nghiệm thu thanh toán về sau.
– Thứ năm: tạm ứng và thanh toán.
Thời điểm tạm ứng, thanh toán phải thống nhất rõ ràng trước khi thực hiện hợp đồng, đôi bên cùng biết và cân đối để tiến hành triển khai công việc nhịp nhàng, khoa học.
Trên đây là một số nội dung có trong hợp đồng thi công nhà ở trọn gói tôi muốn nhấn mạnh thêm với bạn khi thực hiện hợp đồng nhằm giúp bạn tránh được những sai sót có thể xảy ra.
Thứ sáu: Điều khoản phụ.
Hợp đồng cần phải đề cập đến các điều khoản phụ, như mẫu vật liệu được sử dụng, điều kiện kỹ thuật, quy định về an toàn lao động, vệ sinh môi trường, v.v. để đảm bảo công trình được xây dựng đúng tiêu chuẩn và an toàn
Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói.
Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói là một tài liệu quan trọng trong quá trình xây dựng nhà, đóng vai trò rất quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi của hai bên – chủ đầu tư và nhà thầu. Để đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong hợp đồng xây dựng nhà trọn gói, mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói cần được thiết kế một cách chặt chẽ và rõ ràng.
Các đặc điểm chính của mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói bao gồm:
– Thông tin về chủ đầu tư và nhà thầu.
– Các thông tin liên quan đến công trình xây dựng, bao gồm diện tích, vị trí và mô tả chi tiết về công trình.
– Chi phí và phương thức thanh toán, trong đó nêu rõ giá trị hợp đồng, cách thức thanh toán và tiến độ thanh toán.
– Thời hạn thực hiện công việc và tiến độ xây dựng.
– Các điều khoản liên quan đến bảo hành sản phẩm, bao gồm cả thời gian bảo hành và nội dung bảo hành.
– Các điều khoản liên quan đến giải quyết tranh chấp trong trường hợp xảy ra vấn đề trong quá trình thực hiện hợp đồng.
– Các điều khoản khác liên quan đến việc xây dựng công trình, bao gồm cả các quy định về môi trường, an toàn lao động và phòng cháy chữa cháy.
Việc sử dụng mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói được thiết kế chặt chẽ sẽ giúp chủ đầu tư và nhà thầu đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quá trình xây dựng nhà.
Ngoài ra, mẫu hợp đồng cũng giúp tránh được những tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện dự án xây dựng.
Tuy nhiên, trước khi sử dụng mẫu hợp đồng, chủ đầu tư và nhà thầu nên đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng, đồng thời có thể tìm hiểu và sửa đổi nếu cần.
Đây là mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói CadiHome đang áp dụng cho các công trình mà chúng tôi thực hiện, bao gồm các điều khoản:
– Điều khoản chung;
– Nội dung công việc;
– Tiến độ công việc;
– Yêu cầu kỹ thuật;
– Yêu cầu vật tư thiết bị;
– Giá hợp đồng;
– Tạm ứng, thanh toán;
– Điều chỉnh thiết kế;
– Bảo hành;
– Quyền và nghĩa vụ các bên;
– Giải quyết tranh chấp và chấm dứt hợp đồng.
Thị trường xây nhà trọn gói tại Thanh Hoá
Thị trường xây nhà trọn gói (chìa khoá trao tay) tại Thanh Hóa đang trải qua một giai đoạn phát triển nhanh chóng, trở thành xu hướng lựa chọn hàng đầu cho người dân khu vực. Sự tiện lợi, tiết kiệm thời gian và chi phí, cùng với chất lượng công trình cao, đã thu hút ngày càng nhiều khách hàng quan tâm đến dịch vụ này.
Các công ty xây dựng trọn gói Thanh Hóa cạnh tranh với nhau bằng cách cung cấp các gói dịch vụ đa dạng và linh hoạt. Họ không chỉ đáp ứng được nhu cầu xây mới mà còn cung cấp dịch vụ cải tạo, nâng cấp và sửa chữa các công trình cũ. Ngoài ra, họ còn hỗ trợ khách hàng trong việc giải quyết các thủ tục pháp lý, giấy tờ liên quan đến quy hoạch đất đai, xin giấy phép xây dựng và hoàn công.
Một trong những yếu tố quan trọng giúp dịch vụ xây nhà trọn gói thành công tại Thanh Hóa chính là sự đầu tư vào công nghệ và nguồn nhân lực. Nhiều công ty đã áp dụng các công nghệ tiên tiến và thiết bị hiện đại trong quá trình xây dựng, giúp tăng năng suất lao động và đảm bảo chất lượng công trình. Đồng thời, họ cũng tập trung đào tạo và phát triển nguồn nhân lực chuyên môn cao, đáp ứng nhu cầu ngày càng khắt khe của khách hàng.
Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng thị trường xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa vẫn còn tiềm ẩn những rủi ro nhất định, chủ yếu liên quan đến việc chọn lựa công ty xây dựng không uy tín. Để hạn chế rủi ro này, khách hàng cần thận trọng và nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi quyết định hợp tác với bất kỳ công ty xây dựng nào.
Khách hàng khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa cần lưu ý một số tiêu chí quan trọng như: uy tín của công ty xây dựng, chất lượng công trình, giá cả hợp lý và các dịch vụ hậu mãi tốt. Ngoài ra, khách hàng cũng nên tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè, hoặc trên các diễn đàn xây dựng để tìm kiếm thông tin và đánh giá về các công ty xây dựng trọn gói uy tín.
Ngoài ra, nhà nước cũng cần có những chính sách hỗ trợ và quản lý chặt chẽ để đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa. Việc ban hành các quy định, tiêu chuẩn chất lượng công trình, giám sát thi công, cũng như đào tạo nguồn nhân lực chất lượng sẽ góp phần đảm bảo sự phát triển bền vững của ngành xây dựng trong tương lai.
Tóm lại, thị trường xây nhà trọn gói Thanh Hóa đang phát triển nhanh chóng và trở thành lựa chọn hàng đầu của người dân khu vực, với những bước tiến vượt bậc nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân. Sự phát triển của dịch vụ này góp phần thúc đẩy ngành xây dựng tại Thanh Hóa phát triển mạnh mẽ, tạo ra nhiều cơ hội việc làm và thu nhập cho người lao động.
Bên cạnh đó, việc áp dụng công nghệ tiên tiến và đào tạo nguồn nhân lực chuyên môn cao cũng góp phần nâng cao chất lượng công trình, đem lại sự hài lòng cho khách hàng.
Để tiếp tục phát triển, cả ngành xây dựng và nhà nước cần phối hợp chặt chẽ, đảm bảo chất lượng công trình và bảo vệ quyền lợi của khách hàng. Đồng thời, khách hàng cũng nên nâng cao nhận thức và lựa chọn cẩn thận, tránh những rủi ro có thể gặp phải khi hợp tác với các công ty xây dựng trọn gói không uy tín.
Chỉ khi đó, thị trường xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa mới có thể phát triển mạnh mẽ, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân khu vực.
Ảnh hưởng của vị trí địa lý, địa hình.
Thanh Hoá là tỉnh nẳm ở khu vực Bắc Miền Trung, phía Bắc giáp các tỉnh: Sơn La, Hoà Bình, Ninh Bình, phía Đông giáp Vịnh Bắc Bộ, Phía Nam giáp Nghệ An, phía Tây giáp Lào.Bao gồm thành phố Thanh Hoá, thành phố Sầm Sơn, thị xã Bỉm Sơn và các huyện: Bá Thước, Cẩm Thủy, Đông Sơn, Hà Trung, Hậu Lộc, Hoằng Hóa, Lang Chánh, Mường Lát, Nga Sơn, Ngọc Lặc, Như Thanh, Như Xuân, Nông Cống, Quan Hóa, Quan Sơn, Quảng Xương, Thạch Thành, Thiệu Hóa, Thọ Xuân, Thường Xuân, Triệu Sơn, Vĩnh Lộc, Yên Định.
Là một tỉnh rộng có diện tích đứng thứ 5 cả nước, có vị trí giao thông chiến lược là cửa ngỏ kết nối giao thông các tỉnh.
Thanh Hoá là tỉnh có địa hình tương đối phức tạp, bào gồm: khu vực đồi núi vùng cao, trung du và khu vực đồng bằng, mật độ dân cư phân bố không đồng đều thường tập trung ở các thành phố, thị xã lớn và các huyện đồng bằng.
Điều này cũng ảnh hưởng đến thị trường xây dựng nói chung và xây nhà trọn gói nói riêng, thường khách hàng hay tập trung tại các thành phố: thành phố Thanh Hoá, thành phố Bỉm Sơn và các huyện lân cận, đặc biệt là khu vực thành phố Thanh Hoá.
CadiHome chúng tôi xác định tập trung phát triển, khai thác thi trường xây nhà trọn gói khu vực Thanh Hoá, chủ yếu tập trung tại Thành Phố Thanh Hoá và khu vực lân cận, từng bước phát triển ra các khu vực khác.
Ảnh hưởng của điều kiện kinh tế, văn hoá, xã hội,
Ảnh hưởng của điều kiện kinh tế, văn hóa, xã hội đến thị trường xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa không thể phủ nhận. Các yếu tố này có vai trò quan trọng trong việc hình thành và phát triển của thị trường này.
Về mặt kinh tế, sự tăng trưởng kinh tế tại Thanh Hóa góp phần tạo nền tảng cho nhu cầu xây nhà trọn gói ngày càng cao. Khi thu nhập của người dân tăng lên, họ có khả năng chi tiêu cho việc xây dựng nhà ở, đầu tư vào các công trình xây dựng lớn hơn. Đồng thời, sự phát triển của hạ tầng giao thông và kết nối vùng cũng giúp thúc đẩy thị trường xây dựng tại địa phương.
Văn hóa cũng có ảnh hưởng lớn đến thị trường xây nhà trọn gói. Mỗi vùng miền, khu vực đều có những đặc trưng văn hóa riêng, ảnh hưởng đến kiến trúc và phong cách xây dựng của ngôi nhà. Người dân Thanh Hóa có xu hướng ưa chuộng những ngôi nhà phù hợp với truyền thống và văn hóa địa phương, đồng thời hòa quyện với xu hướng hiện đại, tiện nghi. Do đó, các công ty xây dựng trọn gói cần chú ý đến yếu tố này để đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
Xã hội cũng góp phần quan trọng trong việc hình thành và phát triển thị trường xây nhà trọn gói. Sự đô thị hóa nhanh chóng tại Thanh Hóa tạo ra nhu cầu về nhà ở, các khu dân cư mới, đòi hỏi các dịch vụ xây dựng phải đáp ứng nhanh chóng và hiệu quả. Bên cạnh đó, nhận thức của người dân về việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói cũng ngày càng tốt hơn, họ đặt ra yêu cầu cao hơn về chất lượng công trình, giá cả hợp lý và các dịch vụ hậu mãi.
Nhìn chung, điều kiện kinh tế, văn hóa, xã hội đều có ảnh hưởng tích cực đến thị trường xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa. Sự kết hợp hài hòa giữa các yếu tố này giúp thị trường này phát triển mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của người dân trong khu vực.
Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng, điều kiện kinh tế, văn hóa, xã hội cũng đặt ra những thách thức cho thị trường xây nhà trọn gói. Các doanh nghiệp xây dựng cần không ngừng cập nhật xu hướng mới, nâng cao chất lượng dịch vụ, và đưa ra giải pháp hợp lý để đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Đồng thời, cần phải tập trung vào việc nâng cao chất lượng công trình, giữ vững uy tín và hợp tác với các cơ quan chức năng để đảm bảo quyền lợi của khách hàng được bảo vệ.
Trong tương lai, thị trường xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa còn có tiềm năng phát triển lớn, khi nhu cầu về nhà ở và các công trình xây dựng tiếp tục tăng cao. Để phát huy tối đa tiềm năng này, cần có sự đồng lòng của cộng đồng, doanh nghiệp và nhà nước, đẩy mạnh quảng bá, cải thiện chất lượng dịch vụ, đáp ứng nhu cầu của người dân và góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của cộng đồng.
Tìm hiểu thêm về xây nhà trọn gói
Trước khi tiến hành thực hiện bất cứ việc gì chúng ta phải tìm hiều về vấn đề đó cũng như các yếu tố liên quan. Xây nhà trọn gói cũng vậy, đây là công việc tốn kém, phức tạp, kéo dài liên quan đến nhiều người, nhiều lĩnh vực khác nhau…..
Vì vậy, việc đầu tiên bạn cần tìm hiểu các khái niệm, nội dung cơ bản về xây nhà trọn gói, ưu nhược điểm của loại hình làm nhà này, làm nhà trọn gói có tốt không, khi nào nên xây nhà trọn gói…
Trong phạm vi một bài viết tác giả không thể trình bày hết tất cả các nội dung liên quan lĩnh vực xây nhà trọn gói. Vì vậy, để tìm hiểu chuyên sâu hơn về vấn đề này, bạn có thể tìm hiểu thêm tại chủ đề Xây nhà trọn gói có tốt không?
Xây nhà theo hình thức trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói (hay chìa khoá trao tay) là hình thức làm nhà trong đó chủ nhà (Bên giao thầu – bên A) giao cho đơn vị thi công (Nhà thầy xây nhà trọn gói – bên B) thực hiện tất cả các công việc cho đến khi vào ở, bao gồm:
+ Tư vấn, thiết kế.
+ Làm hồ sơ và xin cấp phép xây dựng, làm việc với các cơ quan chức năng quản lý hoạt động xây dựng trên địa bàn;
+ Tổ chức thi công;
+ Cung ứng vật tư, vật liệu;
+ Trang trí, lắp đặt thiết bị, nội thất;
+ Kiểm tra, giám, sát, thanh toán khối lượng;
+ Bảo hành công trình….
Tuỳ theo yêu cầu của gia chủ, nội dung trên có thể điều chỉnh để phù hợp với từng trường hợp cụ thể.
So sánh hình thức làm nhà trọn gói và làm nhà theo cách truyền thống.
Xây nhà trọn gói có thể xem là một loại hình dịch vụ tổng hợp trong đó nhà thầu sẽ thay chủ nhà thực hiện tất cả các khâu để xây dựng một ngôi nhà, bắt đầu từ lên ý tưởng cho đến khi vào ở. Khác với làm nhà theo cách truyền thống, chủ nhà sẽ phải tự mình thực hiện hầu hết các công việc.
Dưới đây là bảng so sánh để các bạn hiểu hơn về hai loại hình làm nhà này.
| Loại hình | Ưu điểm | Nhược điểm |
| Xây nhà theo cách truyền thống | – Tự theo dõi thu chi, chủ động mua bán vật tư vật liệu
– Không tốn chi phí thuê đơn vị thi công trọn gói – Giá xây nhà truyền thống có thể thấp hơn so với xây nhà trọn gói (tùy trường hợp). |
– Quá trình xây nhà truyền thống có thể mất nhiều thời gian do phải quản lý và hợp tác với nhiều bên liên quan.
– Luôn phải có người phục vụ công tác thi công: mua bán vật tư, nước uống, bồi dưỡng nhân công; – Không có kinh nghiệm, chuyên môn trong việc làm nhà, phụ thuộc nhiều vào kỹ năng của từng thợ xây, thợ điện, thợ ống nước, v.v., dẫn đến chất lượng công trình không đồng đều. – Giá xây nhà truyền thống thường dao động, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như giá vật liệu, nhân công, và các khoản phát sinh không lường trước. |
| Xây nhà theo hình thức trọn gói | – Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp hoàn thành công trình nhanh chóng, vì tất cả các công đoạn từ thiết kế đến hoàn thiện được thực hiện bởi một đơn vị.
– Giá xây nhà trọn gói thường được thỏa thuận trước, giúp khách hàng dễ dàng quản lý chi phí và tránh bị tăng giá bất ngờ. – Các công ty xây nhà trọn gói thường có đội ngũ chuyên môn đảm bảo cao chất lượng công trình. – Có đơn vị bảo hành công trình. |
– Giá xây nhà trọn gói thường cao hơn so với xây nhà truyền thống do bao gồm cả chi phí dịch vụ, lợi nhuận công ty và các khoản phí khác.
– Thiệt hại và trở nên bị động khi chẳng may gặp nhà thầu không có năng lực; – Xây nhà trọn gói có thể hạn chế sự linh hoạt trong việc tùy chỉnh thiết kế, vật liệu và các yếu tố khác theo ý muốn của khách hàng.
|
Như vậy, câu hỏi đặt ra là Dịch vụ xây nhà trọn gói tốt hay không và khi nào nên làm nhà theo hình thức này, khi nào nên làm theo cách truyền thống. Mời bạn theo dõi phần tiếp theo của bài viết.
Dịch vụ xây nhà trọn gói có tốt không?
Xây nhà trọn gói (chìa khoá trao tay) hay bất kỳ loại hình dịch vụ nào khác được ra đời đều xuất phát và nhằm đáp ứng nhu cầu nào đó của xã hội, ở đây là nhu cầu của người làm nhà.
Những mặt tích cực hình thức làm nhà trọn gói:
– Giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian, tiết kiệm công sức cho việc làm nhà;
– Giúp những người không có chuyên môn, không có kinh nghiệm có thể hoàn thành việc xây mới hoặc sửa chữa, cải tạo ngôi nhà được tốt hơn.
– Chủ nhà không phải lo phát sinh trong quá trình làm nhà. Đây là nỗi sợ hầu hết chủ nhà làm nhà theo cách truyền thống đều gặp phải.
– Ngoài ra, làm nhà trọn gói gia chủ sẽ yên tâm hơn về chất lượng, có đơn vị đứng ra bảo hành công trình nếu chẳng may công trình gặp sự cố: nứt, lún, thấm dột….
– Giúp chủ nhà tối ưu chi phí làm nhà vì tất cả các khâu: thiết kế, thi công, cung ứng vật tư đều do một đơn vị thực hiện. v…v….Như vậy, xây nhà trọn gói có rất nhiều ưu điểm mà làm nhà theo cách truyền thống không có được.
Tuy nhiên, loại hình làm nhà này chưa thực sự phát triển và mang đến sự yên tâm, tin tưởng cho gia chủ, nguyên nhân này do đâu?
Rất dễ thành lập một công ty xây nhà trọn gói, nhưng khá nhiều trong số đó là những đơn vị không có chuyên môn, không có kinh nghiệm, không có quy trình quản lý chất lượng tốt.
Đây là những công ty mang tính thương mại đơn thuần, họ sẽ không hoặc rất khó đưa ra cho bạn phương án làm nhà đẹp, tối ưu công năng sử dụng.
Các công ty này không có quy chuẩn quản lý chất lượng thi công công trình, chất lượng công trình thấp, thường xuyên xảy ra các sự cố trong quá trình làm nhà và sau khi vào ở.
Thực chất các công ty này chỉ là đi chợ thay chủ nhà, không mang lại giá trị cho công trình, bạn sẽ trở nên bị động và phù thuộc rất nhiều. Thiệt hại cuối cùng họ đẩy về phía bạn và các đối tác của họ, trong khi tiền của bạn thì họ giữ.
Các đơn vị này họ chủ yếu tập trung vào việc Marketing, tìm kiếm khách hàng, không quan tâm đúng mức đến chất lượng dịch vụ, ham rẻ…
Đây chính là nguyên nhân làm mất lòng tin của người làm nhà, ảnh hưởng không tốt và khiến thị trường méo mó.
Khi nào nên thi công nhà trọn gói
Trước khi quyết định xây nhà trọn gói bạn phải hội tụ đủ hai yếu tố, tôi xin nhắc lại đây là hai yếu tố cần và đủ bắt buộc bạn phải có, nếu không bạn sẽ là người phải chịu thiệt hại rất nhiều khi giao thầu cho đơn vị thi công. Hai điều kiện đó là gì?
Điều kiện cần: Bạn có nhu cầu xây nhà trọn gói.
Để biết biết có nhu cầu xây nhà trọn gói hay không, bạn hãy tự trả lời cho mình các câu hỏi sau:
– Bạn có thời gian dành cho việc làm nhà hay không?
Nếu bạn là người bận rộn, bạn không có thời gia dành cho việc làm nhà. Khi đó, thay vì tự mình làm nhà bạn nên thuê đơn vị thi công nhà ở trọn gói thực hiện thay mình và dành thời gian cho công việc hiện tại, như vậy sẽ hiệu quả hơn. Suy cho cùng, cái gì CHUYÊN thì vẫn tốt hơn.
– Bạn có chuyên môn trong lĩnh vực này hay không?
Làm nhà là công việc phức tạp, đòi hỏi phải có nhiều kinh nghiệm và kiến thức ở các lĩnh vực khác nhau: thiết kế, thi công, vật tư vật liệu, thiết bị, trang tri nội thất….Tất cả đều ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng sử dụng và chất lượng công trình, nếu không biết cách sẽ dẫn đến phát sinh, lãng phí, bất hợp lý khi sử dụng.
Thậm chí một số trường hợp có thể dẫn đến các sự cố ngoài ý muốn khi làm nhà cũng như ở quá trình sử dụng về sau: nứt, thấm, lún, nghiêng…Nếu ở một trong hai câu hỏi trên bạn trả lời là KHÔNG thì khi đó bạn nên nghỉ đến việc xây nhà theo hình thức trọng gói.
Tuy nhiên, đây mới chỉ là điều kiện cần để bạn bắt đầu tìm hiểu và lựa chọn nhà thầu thi công nhà trọn gói, vậy điều kiện đủ ở đây là gì?
Điều kiện đủ: Bạn bắt buộc phải tìm được đơn vị thi công nhà trọn gói phải có cả tâm lẫn tầm mới mong mang đến hiệu quả, giá trị đích thực cho ngôi nhà.
– Tâm ở đây là gì? Trước hết, phải đặt giá trị ngôi nhà làm trung tâm, dung hoà được lợi ích kinh tế của đơn vị thi công và chi phí xây dựng, sử dụng vật liệu đúng, đủ, đảm bảo chất lượng.
Làm việc không chạy đua theo lợi nhuận mà phải tìm giải pháp thi công hiệu quả, nâng cao năng suất lao động, giảm thiểu các chi phí không cần thiết, thực hành tiết kiệm, tối ưu chi phí….
– Tầm ở đây có nghĩa là đơn vị xây nhà trọn gói phải có kinh nghiệm, chuyên môn sâu sắc về tư vấn, thiết kế, thi công công trình, am hiểu sâu sắc về các loại vật tư, vật liệu để tư vấn cho chủ nhà phương án lựa chọn tốt nhất.
+ Phải có kinh nghiệm thi công, phòng tránh được các sự cố không mong muốn có thể xảy ra cho công trình: thấm, nứt, dột, nghiêng.
+ Tư vấn phương án sử dụng vật liệu phù hợp với thiết kế, phong cách nội thất, công năng sử dụng trong ngôi nhà….
Làm sao để tìm được công ty xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng?
Việc lựa chọn nhà thầu thi công trọn gói là rất quan trọng, ngoài vấn đề về đơn giá, bạn cũng cần phải hết sức lưu ý một số vấn đề khác để tìm được công ty xây nhà trọn gói ưng ý nhất. Tìm nhà thầu trọn gói ở đâu Uy tín?
– Thứ nhất: Tìm hiểu kinh nghiệm người chủ trì thiết kế, thi công.
Bạn cần tìm hiểu người phụ trách bộ phận thiết kế, bộ phận thi công của đơn vị đó có phải là người có nhiều kinh nghiệm, kiến thức trong lĩnh vực chuyên môn không? Họ đã làm những công trình nào rồi?
Tôi là người hoạt động liên tục 15 năm trong lĩnh vực tư vấn thiết kế và thi công nhà ở, tôi hiểu rất rõ chỉ những người thật sự có chuyên môn, kinh nghiệm cộng với quy trình quản lý, giám sát thi công chặt chẽ khoa học mới mang lại giá trị đích thực cho ngôi nhà.
Tất cả những gì bạn tiếp xúc bên ngoài thực chất chỉ là hình thức, không mang lại giá trị cho ngôi nhà của bạn.
– Thứ hai: Tìm hiểu thông tin các công trình mà công ty xây nhà trọn gói đó đã thực hiện.
Đơn vị đó đã thi công những công trình như thế nào? Có được khách hàng cũ đánh giá cao? Một trong những sai lầm rất lớn của khách hàng làm nhà trọn gói, đó là: không tìm hiểu kỹ về đơn vị thi công, chỉ quan tâm về vấn đề giá cả đơn thuần.
Để làm một ngôi nhà tối ưu công năng, đẹp về hình thức, tiết kiệm… không thể chỉ nói hay là làm được, tất cả đều là kết quả của của trải nghiệm và được trả lời bằng công trình thực tế.
Tôi đã chứng kiến nhiều khách hàng vì tin lời nói hay của đơn vị tư vấn, bỏ quả khâu tìm hiểu, đến khi ký hợp đồng thì đã muộn, tiền mất, tật mang, công trình không hoàn thành, thợ thuyền tìm chủ nhà đòi nợ….
Vì vậy trước khi đặt bút ký hợp đồng thi công nhà ở trọn gói, bạn bắt buộc phải tìm hiểu kỹ những công việc họ đã làm, tìm và lắng nghe ý kiến đánh giá khách hàng cũ dành cho họ, đây là câu trả lời tốt nhất dành ngôi nhà của bạn trong tương lai.
– Thứ 3: Tìm hiểu rõ quy trình vận hành của công ty đó như thế nào?
Thông thường, một đơn vị xây nhà trọn gói phải có có bộ phận: tư vấn thiết kế, thi công, giám sát, cung cấp vật tư….
Đặc biệt là khâu thiết kế, thi công, giám sát, kiểm soát vật liệu đầu vào, đây là các khâu ảnh hưởng trược tiếp đến chất lượng ngôi nhà, vì vậy cần phải có con người và quy trình quản lý khoa học, hợp lý.
Bạn cần tìm hiểu xem công ty xây nhà trọn gói bạn đang làm việc có áp dụng quy trình quản lý chất lượng vào trong công việc không?
Nếu bạn ở Thanh Hoá, xin giới thiệu cho bạn đến bạn dịch vụ xây nhà trọn gói Thanh Hoá của CadiHome
CadiHome là một trong những công ty xây dựng uy tín và chuyên nghiệp, công ty cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói Thanh Hóa với nhiều ưu điểm vượt trội như: giá thành hợp lý, chất lượng đảm bảo, thời gian thi công nhanh chóng và đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm.
Chúng tôi là đơn vị đi đầu trong việc áp dụng hệ thống tiêu chuẩn ISO 9001:2015 vào trong xây nhà trọn gói, các khâu: thiết kế, thi công, giám sắt, kiểm soát vật tư đầu vào… đều được quy định chi tiết, rõ ràng.
Khách hàng khi đến với Cadihome sẽ được tư vấn kỹ lưỡng về các bước thực hiện xây dựng, từ thiết kế đến hoàn thiện công trình. Hơn nữa, Cadihome còn cam kết với khách hàng về chất lượng và tiến độ thi công, mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng.
Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà trọn gói tại Thanh Hoá, hãy liên hệ để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.
Với CadiHome chúng tôi hiểu rằng, khi khách hàng đã tin tưởng giao công trình cho chúng tôi, đó vừa là công việc, vừa là trọng trách phải mang đến cho gia chủ công trình tối ưu nhất có thể.
Thứ 4: Không ham rẻ quá.
Xây nhà trọn gói cũng như khi mua món đồ nào đó ai cũng muốn giá tốt nhất có thể, nhưng không phải như vì như vậy mà bạn được phép quên đi các yếu tố khác như:
– Vật tư, vật liệu, thiết bị ra sao?
– Kinh nghiệm, quy trình quản lý của đơn vị nhà thầu thi công trọn gói như thế nào?
– Uy tín, năng lực, chế độ bảo hành công trình…v….v….
Khi giao dịch mua bán cần hiểu rằng giá cao chưa hẵn đã đắt, giá thấp chưa hẵn đã rẻ. Vì vậy, bạn phải cân đối giữa số tiền bỏ ra và việc ngôi nhà bạn nhận được lại có giá trị như thế nào.
Bên cạnh việc quan tâm đến chi phí bạn phải bỏ ra để xây nhà, bạn cũng cần phải hết sức quan tâm đến việc trả lời cho câu hỏi giá trị bạn nhận lại được ra sao?
Các công ty xây nhà trọn gói chân chính, nghiêm túc họ không nhận giá quá thấp để lấy việc làm, cũng không nhận giá quá cao so với yêu cầu của gia chủ, mà họ tập trung vào việc tối ưu chi phí làm nhà để làm sao họ vừa giảm được giá thành ngôi nhà nhưng cũng vừa đảm bảo lợi nhuận cho họ.
Vì thế bạn cần tìm hiểu lợi thế cạnh tranh của đơn vị xây nhà trọn gói bạn chuẩn bị ký hợp đông là gì? Họ có sẵn con ngưới tốt, có trang thiết bị tốt, có kinh nghiệm thiết kế, thi công tốt, có quy trình quản lý công việt tốt…. ?
Công ty xây nhà trọn gói Thanh Hoá CadiHome luôn cam kết cung cấp dịch vụ xây nhà chất lượng, đảm bảo tiến độ và chi phí hợp lý cho khách hàng. Chúng tôi có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và nhân viên có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng, giúp đảm bảo mọi khâu:
– Tư vấn xây nhà trọn gói, bao gồm:
+ Phương án thiết kế thiết kế kiến trúc, nội – ngoại thât, hệ thống cơ điện.
+ Tư vấn sử dụng vật liệu thô (xi măng, thép, bê tông, cát, đá…)
+ Tư vấn sử dụng vật tư điện nước, thiêt bị vệ sinh, thiết bị chiếu sáng, điều hoà, thang máy, điện năng lượng mặt trời, thiết bị điện thông minh….đều được thực hiện chuyên nghiệp và chính xác.
– Thiết kế;
– Thi công;
– Cấp phép xây dựng…
Với kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi tin tưởng sẽ mang đến cho khách hàng những sản phẩm nhà trọn gói tốt nhất tại Thanh Hoá.
Nếu quý khách hàng đang có nhu cầu xây nhà tại Thanh Hoá, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và báo giá tốt nhất.
Hồ sơ thiết kế thi công vừa là hình ảnh thu nhỏ của công trình sau khi hoàn thành, vừa là cơ sở quy định các loại vật liệu, vật tư, thiết bị…. sẽ được đưa vào sử dụng trong công trình, biện pháp thi công ra sao?
Hồ sơ thiết kế càng chi tiết bạn càng có cái nhìn rõ hơn về ngôi nhà của mình và biết nội dung công việc nhà thầy sẽ phải làm là như thế nào.
Hồ sơ thiếu chi tiết, thiếu thành phần dễ gây hiểu nhầm giữa chủ nhà và đơn vị thi công.
Thứ sáu: Báo giá, hợp đồng phải rõ ràng, chi tiết.
Nội dung, yêu cầu công việc ghi trong hợp đồng phải chi tiết, rõ ràng không mập mờ, vật tư đưa vào sử dụng đầy đủ thông số: nguồn gốc, xuất sứ, thương hiệu, kích thước, màu sắc, tính chất cơ lý, giá cả, chế độ bảo hành…
Đồng thời phải thể hiện rõ những việc thuộc phạm vi nhà thầu phải làm, những việc không phải làm.
Việc này là vô cùng cần thiết, tránh hiểu gây ra hiểu nhầm giữa gia chủ và nhà thầu xây nhà trọn gói. Tránh việc đôi bên tự ý thay đổi loại vật tư, vật liệu.
Thứ bảy: Chế độ bảo hành.
Chế độ bảo hành thể hiện năng lực và trách nhiệm của công ty xây nhà trọn gói với khách hàng. Vì vậy bạn cẩn tìm hiểu chế độ bảo hành của công ty đó như thế nào:
– Số năm bảo hành?
– Quy định bảo hành cho các hạng mục của ngôi nhà ra sao?
– Họ đã thực hiện việc bảo hành như thế nào?….Trên đây là những kiến thức cơ bản về loại hình dịch vụ xây nhà trọn gói và một số lưu ý bạn cần tìm hiểu trước khi tiến hành ký hợp đồng.
Chúc bạn có được sự lựa chọn tối ưu nhất cho ngôi nhà của mình!
