Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói | Chi tiết – đầy đủ – rõ ràng

Trước khi đi tìm hiểu các vấn đề về Hợp đồng xây nhà trọn gói, việc trước tiên bạn cần làm đó là xác định xem có nên xây nhà trọn gói.

Cái gì cũng có hai mặt của nó, xây nhà trọn gói cũng vậy, xây nhà trọn gói là rất tốt nếu bạn làm việc được với đơn vị uy tín, chuyên nghiệp, và ngược lại

Để rõ hơn về vấn đề này bạn có thể tìm hiểu tại bài viết Có nên xây nhà trọn gói? của đồng tác giả, bài viết này sẽ cung cấp cho bạn nhiều góc nhìn khác nhau và khách quan nhất về vấn để này.

Bây giờ quay lại vấn đề chính của chúng ta trong bài viết này!

Tìm hiểu về hợp đồng xây nhà trọn gói

Hợp đồng xây nhà trọn gói là loại hợp đồng phức tạp, nhiều nội dung, điều khoản liên quan đến nhiều lĩnh vực chuyên môn khác nhau và thường có giá trị lớn.

Vì vậy, khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói bạn cần phải nắm vững các nội dung và yếu tố liên quan có trong hợp đồng. Bài viết này có tác giả là đúc kết kinh nghiệm nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế, giám sát, thi công công trình…. Hy vọng sẽ cung cấp cho các bạn những kinh nghiệm và kiến thức hữu ích khi xây nhà trọng gói.

Ngoài ra, để biết thêm các vấn đề khác liên quan đến lĩnh vực xây nhà trọn gói bạn có thể tìm hiểu tại bài viết Xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa của đồng tác giả.

Chúng ta bắt cùng bắt đầu nhé!

Khái niệm hợp đồng xây nhà trọn gói

Hợp đồng xây nhà trọn gói là loại hợp đồng dân sự giữa chủ nhà và nhà thầu, trong đó các bên cam kết thự hiện và đáp ứng công việc theo các điều khoản đã ghi trong hợp đồng nhằm mục đích thi công công trình đảm bảo tiến độ và chất lượng.

Hợp đồng xây nhà trọn gói đặc biệt phù hợp với các chủ nhà không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, muốn đơn giản hóa quá trình xây dựng và tiết kiệm thời gian, công sức.

Tìm hiểu hợp đồng xây nhà trọn gói
Tìm hiểu hợp đồng xây nhà trọn gói

Đặc điểm của hợp đồng xây nhà trọn gói.

– Nhà thầu chịu trách nhiệm tất cả các công việc: cấp phép, thiết kế, cung ứng vật tư, thi công, giám sát, quản lý chung công trình…. Chủ nhà không phải tham gia trực tiếp vào việc thi công công trình mà chỉ cần giữ vị chí giám sát quá trình thi công của nhà thầu;

– Giá trị hợp đồng được xác định trước và không thay đổi trong quá trình thi công, trừ khi bên A điều chỉnh thiết kế;

– Ngoài các điều khoản chính, hợp đồng xây nhà trọn còn có thêm các điều khoản như: bảo hành, bảo trì, tư vấn sử dụng… giúp chủ nhà an tâm hơn về chất lượng công trình sau khi bàn giao.

Sự khác biệt giữa hợp đồng xây nhà trọn gói và hợp đồng xây dựng thông thường.

– Hợp đồng xây dựng thông thường chỉ bao gồm một phần công việc xây dựng như thiết kế, thi công hoặc hoàn thiện. Ngược lại, hợp đồng xây nhà trọn gói bao gồm toàn bộ quá trình xây dựng từ đầu đến cuối.

– Hợp đồng xây nhà trọn gói giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian, công sức trong việc tìm kiếm, lựa chọn và giám sát các nhà thầu khác nhau. Trong khi đó, với hợp đồng xây dựng thông thường, chủ nhà phải tự điều phối và quản lý các nhà thầu riêng biệt cho từng công đoạn.

– Hợp đồng xây nhà trọn gói giúp chủ nhà dễ dàng kiểm soát chi phí xây dựng hơn, bởi giá trị hợp đồng đã được thỏa thuận trước và không thay đổi. Trong khi đó, với hợp đồng xây dựng thông thường, chi phí có thể tăng lên do việc điều chỉnh giữa các nhà thầu.

Lợi ích của việc ký hợp đồng.

– Là cơ sở để thực hiện toàn bộ công việc liên quan đến việc làm nhà giữa chủ nhà và nhà thầu thi công trọn gói;

Khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói, chủ nhà và nhà thầu đồng ý với các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng, đó chính là cơ sở và căn cứ để các bên biết nội dung công việc, quyền lợi cũng như nghĩa vụ của mình.

– Là căn cứ để chủ nhà và nhà thầu phối hợp thực hiện công việc theo đúng kế hoạch

Hợp đồng xây nhà trọn gói giúp các bên nắm được quyền, nghĩa vụ, nội dung, yêu cầu công việc, tiến độ, ttạm ứng, thanh toán, bảo hành… Từ đó giúp chủ nhà và nhà thầu phối hợp hiệu quả trong quá trình thi công công trình. Việc này đảm bảo tiến độ thi công đúng kế hoạch, đồng thời giúp giải quyết các vấn đề phát sinh nhanh chóng, kịp thời.

Lợi ích khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói
Lợi ích khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói

– Đề phòng mâu thuẫn có thể xảy ra trong quá trình thực hiện hợp đồng.

Hợp đồng xây nhà trọn gói giúp phòng ngừa và giải quyết các tranh chấp, mâu thuẫn có thể xảy ra trong quá trình thực hiện hợp đồng, nhờ việc xác định rõ quyền lợi, nghĩa vụ và trách nhiệm của mỗi bên. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi của cả chủ nhà và nhà thầu, đồng thời hạn chế rủi ro phát sinh trong quá trình xây dựng.

– Chất lượng công trình đảm bảo

Do nhà thầu chịu trách nhiệm toàn diện về công trình, họ sẽ đảm bảo chất lượng công trình từ thiết kế đến hoàn thiện, đồng thời tuân thủ các quy định pháp lý và tiêu chuẩn ngành xây dựng. Điều này giúp chủ nhà an tâm về chất lượng công trình sau khi bàn giao.

Cơ sở để lập hợp đồng.

Căn cứ các văn bản pháp lý của nhà nước.

Hợp đồng xây nhà trọn gói cần căn cứ trên các văn bản pháp lý của nhà nước về ký hợp đồng dân sự cũng như các tiêu chuẩn, quy phạm ngành có liên quan.

Hợp đồng xây nhà trọn gói phải tuân thủ các văn bản pháp lý của nhà nước, bao gồm luật dân sự, luật xây dựng, quy định về đất đai, môi trường và các tiêu chuẩn, quy phạm ngành xây dựng.

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công là tài liệu quan trọng, bao gồm: phối cảnh công trình, bản vẽ chi tiết kiến trúc, kết cấu, điện nước, hạ tầng, sân cổng tường rào…

Hồ sơ này phải đáp ứng yêu cầu của chủ nhà và phù hợp với các quy định, quy phạm, tiêu chuẩn về thiết kế công trình.

Căn cứ khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói
Căn cứ khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói

Yêu cầu của chủ nhà

Trong hợp đồng xây nhà trọn gói, yêu cầu của chủ nhà về thiết kế, vật tư, vật liệu, mức độ hoàn thiện… phải được nêu rõ và đảm bảo phù hợp với quy định pháp lý. Điều này giúp đảm bảo quyền lợi của chủ nhà trong quá trình xây dựng.

Khả năng đáp ứng của nhà thầu

Nhà thầu phải đảm bảo có khả năng đáp ứng yêu cầu của chủ nhà về chất lượng công trình, tiến độ thi công, giá thành… để đáp ứng yêu cầu của hợp đồng xây nhà trọn gói. Điều này giúp chủ nhà tin tưởng vào khả năng của nhà thầu và đảm bảo công trình được hoàn thành đúng yêu cầu.

Thỏa thuận của đôi bên

Các thỏa thuận giữa chủ nhà và nhà thầu về nội dung công việc, giá cả, thanh toán, tiến độ thi công, chất lượng công trình, bảo hành, bảo trì và các điều khoản khác phải được đưa vào hợp đồng xây nhà trọn gói. Điều này giúp đảm bảo rằng cả hai bên hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ và trách nhiệm của mình trong quá trình thực hiện hợp đồng.

Kết luận, hợp đồng xây nhà trọn gói là một hình thức hợp đồng phổ biến trong lĩnh vực xây dựng, mang lại nhiều lợi ích cho cả chủ nhà và nhà thầu. Việc lập và thực hiện hợp đồng xây nhà trọn gói đúng quy định pháp lý và thỏa thuận giữa các bên sẽ đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công và hạn chế rủi ro, mâu thuẫn trong quá trình xây dựng. Để đạt được hiệu quả tốt nhất, chủ nhà và nhà thầu cần chú ý đến việc lựa chọn đối tác phù hợp, xác định rõ yêu cầu, điều kiện và thỏa thuận trong hợp đồng, đồng thời giám sát chặt chẽ quá trình thi công công trình.

Thành phần hợp đồng xây nhà trọn gói!
Thành phần hợp đồng xây nhà trọn gói!

Thành phần và yêu cầu hợp đồng.

Các thành phần cần có của hợp đồng xây nhà trọn gói

– Thứ nhất: Hợp đồng chính.

Hợp đồng chính là văn bản chứa các điều khoản và quy định chung giữa chủ nhà và nhà thầu, bao gồm thông tin về các bên tham gia, mục đích và phạm vi công việc, giá trị hợp đồng, phương thức thanh toán, thời gian thi công, bảo hành, bảo trì và các điều khoản pháp lý, giải quyết tranh chấp.

– Thứ hai: Phụ lục vật tư.

Phụ lục vật tư là phần mô tả chi tiết về các loại vật liệu, thiết bị, công nghệ sẽ được sử dụng trong quá trình xây dựng. Đây là một phần không thể thiếu của hợp đồng xây nhà trọn gói, giúp chủ nhà hiểu rõ và đồng ý với các vật tư, vật liệu được sử dụng.

Mỗi phụ lục vật tư thường đi kèm với với giá xây nhà trọn gói trên 1m2, đây chính là báo giá xây nhà trọn gói của đơn vị nhà thầu thi công trọn gói của nhà thầu.

Để biết rõ hơn về giá xây nhà trọn gói cũng như mẫu báo giá bạn có thể xem chi tiết tại bài viết Giá xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa của CadiHome

– Thứ ba: Hồ sô thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công đã được chủ nhà đồng ý.

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công là tài liệu quan trọng, bao gồm: phối cảnh công trình, bản vẽ chi tiết kiến trúc, kết cấu, điện nước, hạ tầng, sân cổng tường rào…

Yêu cầu cần có của hợp đồng xây nhà trọn gói

Thứ nhất: Đầy đủ, chính xác, rõ ràng

Hợp đồng xây nhà trọn gói phải đảm bảo đầy đủ, chính xác và rõ ràng về các thông tin, điều khoản, quy định, để tránh nhầm lẫn và mâu thuẫn trong quá trình thực hiện.

Thứ hai: Phải nêu chi tiết chủng loại vật tư: giá cả, nguồn gốc, mã hàng, tính chất cơ lý, màu sắc, kích thước…

Hợp đồng xây nhà trọn gói cần nêu rõ các thông tin về chủng loại vật tư, giá cả, nguồn gốc, mã hàng, tính chất cơ lý, màu sắc, kích thước… để chủ nhà và nhà thầu hiểu rõ và đồng ý với những vật tư, vật liệu được sử dụng trong công trình.

Thứ ba: Không mập mờ, dễ hiểu

Hợp đồng xây nhà trọn gói phải trình bày rõ ràng, không mập mờ và dễ hiểu, giúp các bên dễ dàng nắm bắt thông tin và giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng.

Yêu cầu của hợp đồng xây nhà trọn gói.
Yêu cầu của hợp đồng xây nhà trọn gói.

Các lưu ý khi sử dụng.

Khi sử dụng hợp đồng xây nhà trọn gói, cả chủ nhà và nhà thầu cần chú ý đến các vấn đề sau:

– Rà soát kỹ các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết, đảm bảo rằng mọi thông tin, quy định đều rõ ràng và phù hợp với mong muốn của cả hai bên.

– Cập nhật và thay đổi hợp đồng nếu có sự thay đổi về yêu cầu, vật tư, vật liệu, công nghệ hoặc tiến độ thi công.

– Lưu giữ bản sao hợp đồng và các tài liệu liên quan để phòng hờ có tranh chấp phát sinh trong tương lai.

– Thực hiện đúng các điều khoản trong hợp đồng, tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến xây dựng, đảm bảo chất lượng công trình và an toàn lao động.

Trình tự bước để lập hợp đồng xây nhà trọn gói

Bước 1: Tìm hiểu thông tin về nhà thầu.

Trước khi lập hợp đồng, chủ nhà cần tìm hiểu thông tin về nhà thầu, bao gồm kinh nghiệm, danh tiếng, chất lượng công trình đã thực hiện, độ tin cậy và khả năng đáp ứng yêu cầu của chủ nhà. Việc này giúp chủ nhà đưa ra quyết định chính xác khi lựa chọn nhà thầu.

Bước 2: Thương lượng điều khoản hợp đồng.

Sau khi tìm hiểu thông tin về nhà thầu, chủ nhà và nhà thầu tiến hành thương lượng về các điều khoản trong hợp đồng, nhằm đạt được sự đồng thuận giữa hai bên về mục tiêu, phạm vi công việc, giá trị hợp đồng, phương thức thanh toán, thời gian thi công và các điều khoản khác.

Bước 3: Xem xét và chỉnh sửa hợp đồng.

Trước khi ký kết hợp đồng, cả hai bên cần xem xét và chỉnh sửa hợp đồng để đảm bảo rằng tất cả các thông tin, quy định và điều khoản trong hợp đồng đều đúng, chính xác và phù hợp với thỏa thuận giữa hai bên. Việc này giúp tránh những mâu thuẫn, rủi ro phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng.

Bước 4. Ký kết hợp đồng.

Sau khi đã xem xét và chỉnh sửa hợp đồng, cả hai bên tiến hành ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói. Khi đã ký kết, hợp đồng trở thành văn bản pháp lý có giá trị ràng buộc giữa chủ nhà và nhà thầu, đảm bảo quyền lợi của cả hai bên trong quá trình thực hiện công trình.

Các bước để ký hợp đồng xây nhà trọn gói
Các bước để ký hợp đồng xây nhà trọn gói

Các điều khoản quan trọng cần lưu ý trong hợp đồng.

Nội dung, yêu cầu công việc

Phạm vi công việc là một trong những điều khoản quan trọng trong hợp đồng xây nhà trọn gói, nêu rõ các công việc mà nhà thầu phải thực hiện, bao gồm thiết kế, xây dựng, lắp đặt, hoàn thiện và bàn giao công trình. Điều này giúp chủ nhà và nhà thầu hiểu rõ trách nhiệm và nhiệm vụ của mình trong quá trình thực hiện công trình.

Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán

Giá trị hợp đồng là tổng số tiền mà chủ nhà phải trả cho nhà thầu để thực hiện công trình. Phương thức thanh toán cũng là một điều khoản quan trọng, nêu rõ cách thức, thời gian và tỷ lệ phần trăm tiền tạm ứng, tiền thanh toán dần theo tiến độ công trình.

Thời gian thi công và bàn giao

Thời gian thi công và bàn giao là điều khoản quan trọng, đảm bảo công trình được hoàn thành đúng tiến độ và đúng chất lượng. Chủ nhà và nhà thầu cần thống nhất về thời gian bắt đầu thi công, thời gian hoàn thành và bàn giao công trình, đồng thời thỏa thuận về các khoản tiền phạt nếu vi phạm thời gian thi công.

Quyền và nghĩa vụ giữa các bên

Quyền lợi của bên A

Ký hợp đồng xây nhà trọn gói là một trong những phương pháp phổ biến nhất để xây dựng một ngôi nhà. Khi ký hợp đồng này, chủ nhà sẽ có nhiều quyền lợi và được đảm bảo về chất lượng công trình, tiến độ và giá cả. Dưới đây là chi tiết về các quyền lợi của chủ nhà khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói.

– Yêu cầu bên B thực hiện hợp đồng một cách nghiêm túc:

Một trong những quyền lợi quan trọng nhất của chủ nhà khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói là yêu cầu bên B (nhà thầu) thực hiện hợp đồng một cách nghiêm túc. Điều này đảm bảo rằng bên B sẽ tuân thủ các điều khoản đã được thống nhất trong hợp đồng và hoàn thành công trình đúng theo tiến độ, chất lượng và giá cả đã thỏa thuận.

– Giám sát mọi hoạt động của bên B

Chủ nhà cũng có quyền lợi để giám sát mọi hoạt động của bên B trong quá trình thi công. Điều này đảm bảo rằng công trình được thực hiện đúng theo thiết kế và tiến độ đã được định sẵn.

– Yêu cầu bên B thi công đúng thiết kế

Chủ nhà có quyền lợi yêu cầu bên B thi công đúng theo thiết kế đã được thống nhất trong hợp đồng. Điều này đảm bảo rằng công trình được xây dựng đúng theo kế hoạch và đạt được chất lượng mong đợi.

– Yêu cầu bên B thi công đúng tiến độ

Chủ nhà có quyền lợi yêu cầu bên B thi công đúng theo tiến độ đã thỏa thuận trong hợp đồng. Điều này đảm bảo rằng công trình được hoàn thành đúng theo thời gian dự kiến và chủ nhà không phải chịu các chi phí phát sinh do trễ tiến độ.

– Yêu cầu bên B thi công đảm bảo chất lượng

Chủ nhà có quyền lợi yêu cầu bên B thi công đảm bảo chất lượng của công trình. Điều này đảm bảo rằng công trình đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật và các quy định pháp luật liên quan đến xây dựng, đồng thời đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

– Yêu cầu bên B sử dụng đúng chủng loại vật tư đã ký trong hợp đồng

Chủ nhà có quyền lợi yêu cầu bên B sử dụng đúng chủng loại vật tư đã được thống nhất và ký trong hợp đồng. Điều này đảm bảo rằng công trình được sử dụng các vật tư chất lượng tốt và đạt tiêu chuẩn, đồng thời giảm thiểu các rủi ro liên quan đến việc sử dụng vật tư kém chất lượng.

Quyền và nghĩa vụ bên A khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói
Quyền và nghĩa vụ bên A khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói

– Được bảo hành công trình

Cuối cùng, chủ nhà có quyền lợi được bảo hành công trình sau khi hoàn thành dự án. Điều này đảm bảo rằng chủ nhà không phải chịu các chi phí phát sinh do sự cố hoặc lỗi kỹ thuật sau khi hoàn thành dự án.

Trong tất cả các trường hợp, chủ nhà cần phải kiểm tra và thẩm định các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết để đảm bảo rằng tất cả các điều khoản đã được thỏa thuận và không có các rủi ro không mong muốn. Hơn nữa, chủ nhà cần thường xuyên giám sát quá trình thi công để đảm bảo rằng bên B đang thực hiện công việc một cách đúng đắn và đáp ứng các yêu cầu được thỏa thuận trong hợp đồng.

Nghĩa vụ của bên A.

Khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói, bên A là chủ nhà, sẽ có những nghĩa vụ phải tuân thủ để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, cụ thể như sau:

– Thanh toán đầy đủ tiền công theo thỏa thuận

Bên A phải thanh toán đầy đủ tiền công cho bên B (nhà thầu) theo thỏa thuận trong hợp đồng. Việc thanh toán đầy đủ và đúng thời hạn đảm bảo tiến độ và sự phát triển của dự án xây dựng.

– Cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác cho bên B.

Bên A phải cung cấp đầy đủ và chính xác các thông tin liên quan đến dự án xây dựng cho bên B, bao gồm các tài liệu kỹ thuật, bản vẽ thiết kế, địa chất, kết cấu và các yêu cầu khác. Việc cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác đảm bảo bên B có thể thực hiện dự án một cách hiệu quả và đáp ứng các yêu cầu của bên A.

– Kiểm tra và đánh giá công trình.

Bên A có nghĩa vụ kiểm tra và đánh giá công trình để đảm bảo rằng công trình được xây dựng đúng theo thiết kế và tiêu chuẩn chất lượng. Nếu có bất kỳ vấn đề gì về chất lượng hoặc tiến độ của công trình, bên A phải thông báo cho bên B để có giải pháp kịp thời và đảm bảo chất lượng công trình.

Thanh toán bổ sung cho các công việc ngoài phạm vi hợp đồng.

Nếu bên A yêu cầu thực hiện các công việc ngoài phạm vi hợp đồng, bên A phải thanh toán bổ sung cho các công việc này. Bên A phải thông báo cho bên B về các yêu cầu bổ sung và các chi phí tương ứng trước khi bên B thực hiện các công việc này.

Đảm bảo thanh toán đầy đủ tiền bảo hành.

Nếu công trình có bảo hành, bên A phải đảm bảo thanh toán đầy đủ tiền bảo hành cho bên B theo thỏa thuận trong hợp đồng. Việc đảm bảo thanh toán đầy đủ tiền bảo hành đảm bảo rằng bên B sẽ đảm bảo chất lượng công trình và sẵn sàng hỗ trợ nếu có vấn đề sau khi hoàn thành công trình.

Thanh toán các khoản phạt trong trường hợp vi phạm hợp đồng.

Nếu bên A vi phạm các điều khoản trong hợp đồng, bên A phải thanh toán các khoản phạt tương ứng. Việc này đảm bảo rằng bên A sẽ tuân thủ các điều khoản trong hợp đồng và thực hiện các cam kết đã được thỏa thuận.

Phối hợp với bên B để giải quyết các vấn đề phát sinh.

Nếu có bất kỳ vấn đề nào phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng, bên A phải phối hợp với bên B để giải quyết và đưa ra các giải pháp kịp thời và hợp lý.

Tóm lại, khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói, bên A cần phải tuân thủ các điều khoản trong hợp đồng và thực hiện các nghĩa vụ của mình để đảm bảo rằng công trình được xây dựng đúng theo thiết kế và tiêu chuẩn chất lượng. Bên A cần đảm bảo rằng bên B được thanh toán đầy đủ và đúng thời hạn để đảm bảo tiến độ và sự phát triển của dự án xây dựng. Nếu có bất kỳ vấn đề gì xảy ra, bên A cần phối hợp với bên B để giải quyết và đưa ra các giải pháp kịp thời và hợp lý.

Quyền và nghĩa vụ bên B khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói
Quyền và nghĩa vụ bên B khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói

Quyền lợi của Bên B

Bên B là nhà thầu khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói, sẽ có nhiều quyền lợi khi thực hiện dự án, bao gồm:

– Yêu cầu bên A thực hiện đúng hợp đồng

Bên B có quyền yêu cầu bên bên thực hiện đúng các điều khoản có trong hợp đồng và yêu cầu bên B bồi thường thiệt hại trong trường hợp thiệt hại đó xảy ra trong quá trình thực hiện hợp đồng xuất phát từ lỗi của bên A.

– Được thanh toán đầy đủ và đúng thời hạn

Một trong những quyền lợi quan trọng nhất của bên B khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói là được thanh toán đầy đủ và đúng thời hạn theo thỏa thuận trong hợp đồng. Điều này đảm bảo rằng bên B có đủ tài chính để thực hiện dự án và đạt được lợi nhuận tương xứng.

– Được cung cấp đầy đủ thông tin và tài liệu cần thiết.

Bên A có trách nhiệm cung cấp đầy đủ và chính xác các thông tin liên quan đến dự án xây dựng cho bên B, bao gồm các tài liệu kỹ thuật, bản vẽ thiết kế, địa chất, kết cấu và các yêu cầu khác. Điều này giúp bên B thực hiện dự án một cách hiệu quả và đáp ứng các yêu cầu của bên A.

– Được bảo vệ về quyền lợi của mình

Bên B được bảo vệ về quyền lợi của mình bởi các điều khoản trong hợp đồng. Nếu bên A vi phạm các điều khoản này, bên B có quyền đòi hỏi các khoản bồi thường hoặc phạt tương ứng để đảm bảo rằng quyền lợi của mình được bảo vệ.

–  Được yêu cầu thực hiện công việc đúng tiến độ và chất lượng

Bên A có quyền lợi yêu cầu bên B thực hiện công việc đúng tiến độ và chất lượng. Bên B phải đảm bảo rằng công trình được xây dựng đúng theo thiết kế và tiêu chuẩn chất lượng, đồng thời đáp ứng các yêu cầu về tiến độ đã thỏa thuận trong hợp đồng.

Nghĩa vụ của bên B

Khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói, bên B có nhiều nghĩa vụ phải thực hiện để đảm bảo rằng công trình được xây dựng đúng tiến độ, chất lượng và đáp ứng yêu cầu của bên A. Sau đây là phân tích chi tiết các nghĩa vụ của bên B:

– Thực đúng các điều khoản trong hợp đồng

Bên B phải thực hiện đầy đủ và đúng các điều khoản trong hợp đồng xây nhà trọn gói. Nếu bên B không thực hiện đúng các điều khoản trong hợp đồng, bên A có quyền đòi bồi thường hoặc phạt tương ứng để bảo vệ quyền lợi của mình.

– Thi công đúng tiến độ

Bên B phải đảm bảo công trình được thi công đúng theo tiến độ đã được thỏa thuận trong hợp đồng. Bên B cần lập kế hoạch công việc rõ ràng và đảm bảo các giai đoạn công việc được thực hiện đúng thời gian, tránh trường hợp chậm tiến độ.

– Thi công đảm bảo chất lượng và đúng thiết kế

Bên B phải đảm bảo công trình được thi công đảm bảo chất lượng và đúng thiết kế đã được thỏa thuận trong hợp đồng. Các công việc phải được thực hiện đúng các tiêu chuẩn kỹ thuật và đạt chất lượng cao, đồng thời phải đáp ứng các yêu cầu của bên A.

– Sử dụng đúng chủng loại vật tư đã cam kết trong hợp đồng

Bên B phải sử dụng đúng chủng loại vật tư đã cam kết trong hợp đồng xây nhà trọn gói. Điều này giúp đảm bảo công trình được sử dụng các vật tư chất lượng tốt và đạt tiêu chuẩn, đồng thời giảm thiểu các rủi ro liên quan đến việc sử dụng vật tư kém chất lượng.

– Chịu sự giám sát của bên A

Bên B phải chịu sự giám sát của bên A trong suốt quá trình thi công công trình. Bên A có quyền yêu cầu bên B cung cấp các thông tin và báo cáo liên quan đến quá trình thi công, giúp bên A theo dõi và kiểm soát quá trình xây dựng để đảm bảo công trình được thi công đúng tiến độ và đáp ứng yêu cầu của bên A.

– Tự chịu trách nhiệm về an toàn lao động

Bên B phải đảm bảo an toàn lao động cho các lao động tham gia vào quá trình thi công công trình. Bên B cần tuân thủ các quy định về an toàn lao động, cung cấp đầy đủ trang thiết bị bảo hộ cho lao động, đồng thời giáo dục và huấn luyện các lao động về an toàn lao động.

– Làm việc với các quan chức năng về quản lý hoạt động xây dựng trên địa bàn

Bên B phải làm việc với các quan chức năng về quản lý hoạt động xây dựng trên địa bàn để đảm bảo rằng các quy định pháp luật về xây dựng được tuân thủ. Bên B cần cung cấp đầy đủ thông tin và giấy tờ liên quan đến công trình khi yêu cầu, đồng thời tuân thủ các quy định liên quan đến xây dựng.

Tóm lại, bên B có nhiều nghĩa vụ cụ thể khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói, bao gồm thực hiện đúng các điều khoản trong hợp đồng, thi công đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và đúng thiết kế, sử dụng đúng chủng loại vật tư đã cam kết trong hợp đồng, chịu sự giám sát của bên A, tự chịu trách nhiệm về an toàn lao động và làm việc với các quan chức năng về quản lý hoạt động xây dựng trên địa bàn. Bên B cần thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ này để đảm bảo rằng công trình được hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng đã được thỏa thuận trong hợp đồng, đồng thời giảm thiểu các rủi ro liên quan đến việc xây dựng.

Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói - CadiHome
Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói – CadiHome

Mẫu hợp đồng xây nhà tron gói

Giới thiệu về mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa của CadiHome

Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa của CadiHome là một mẫu hợp đồng chuẩn, được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của chủ nhà và nhà thầu. Mẫu hợp đồng này bao gồm các điều khoản chính, phụ lục vật tư, bản vẽ kỹ thuật thi công, cũng như các quy định về thời gian thi công, giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán….

Dưới đây là nội dung mẫu hợp đồng, bạn có thể sử dụng mầu hợp đồng xây nhà trọn gói này cho gia đình mình. Ban có thể download tài liệu này, bạn có thể click vào Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói – CadiHome

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạn phúc

 

HỢP ĐỒNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Số: …../HĐ-XNTG/….

 

– Căn cứ Luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015;

– Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014;

– Căn cứ Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 16/02/2013 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình;

– Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30/10/2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ;

– Căn cứ Thông tư số 37/2015/NĐ-CP của Chính Phủ về việc hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng;

– Căn cứ hồ sơ thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công đã được chủ đầu tư đồng ý chấp thuận để thực hiện hợp đồng;

– Căn cứ hồ sơ cấp phép công trình xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

– Căn cứ nhu cầu và khả năng đáp ứng công việc của các bên.

Hôm nay, ngày ….., tháng ….., năm ………Chúng tôi gồm có:

BÊN A (Chủ nhà): Ông Kiều Thanh Sơn

Địa chỉ: Số nhà 59 Phan Huy Chú, P. Phú Sơn, TP. Thanh Hoá, T. Thanh Hoá

Ngày sinh: …………………

CMND: …………………

Ngày cấp: ……………….., Nơi cấp:…………………………….

Điện thoại: …………………

BÊN B (Nhà thầu): Công ty TNHH CadiHome

Mã số thuế: 2802838505

Giấy phép kinh doanh: 2802838505

Nơi ĐKKD: 11 Phan Bội Châu, Phường Tân Sơn, TP Thanh Hoá, Thanh Hoá.

VPDD: 233 Lạc Long Quân, P. Đông Vệ, TP. Thanh Hoá

STK: 50110001127639 tại ngân hàng BIDV chi nhánh TP Thanh Hoá.

Website: https://cadihome.com

Người đại diện: Ông Lê Tiến Tùng, chức vụ: Giám đốc

Địa chỉ: X. Tân Khang – H. Nông Cống – T. Thanh Hoá

Ngày sinh: 050/01/1985

CCCD: 038085014730, cấp ngày: 18/9/2019, tại: Thanh Hoá

Bên A đồng ý giao và bên B đồng ý nhận thi công trọn gói căn nhà tại địa chỉ: 51 Phan Huy Chú, P. Tân Sơn, TP. Thanh Hóa, T. Thanh Hóa với các nội dung và điều khoản sau đây:

Điều 1: Nội dung công việc

Bên B cung cấp toàn bộ vật tư, máy móc, thiết bị, nhân công để thực hiện việc thi công công trình từ phần móng cho đến khi hoàn thành công trình theo đúng thiết kế, đảm bảo chất lượng và tiến độ. Cụ thể bao gồm:

– Đào hố móng, vận chuyển đất thải đổ đi, đập đầu cọc;

– Giá công lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ và bảo dưỡng bê tông;

– Xây, trát, ốp, lát;

– Cung cấp vật tư, lắp đặt hệ thống điện nước; chiếu sáng, thiết bị vệ sinh;

– Cung cấp lắp đặt hệ thống cửa đi, cửa sổ, lan can, cầu thang; sơn bả;

– Chống thấm, chống nóng cho công trình;

– Chống sét, hệ thống tiếp địa, lắp đặt đường ống điều hòa.

– Lắp đặt đường dây Wifi, Internet, truyền hình

– Công tác vệ sinh công nghiệp.

Những việc không thuộc phạm vi trách nhiệm của bên B:

– Phá dỡ công trình cũ;

– Thi công phần cọc khoan nhồi;

– Thi công thạch cao; nội thất;

– Hệ thống điện thông minh; năng lượng mặt trời.

Điều 2: Yêu cầu tiến độ thi công.

– Thời gian để bên B thi công, hoàn thành và bàn giao công trình là 6 tháng kể từ ngày bên A bàn giao -mặt bằng và chuyển tiền tạm ứng cho bên B, là ngày …….. tháng …….. năm 20….. đến ngày …….. tháng …….. năm 20…..

– Thời gian trên bao gồm tất cả các ngày nghỉ theo quy định của nhà nước, các ngày nghỉ do thời tiết mưa, nắng, không bao gồm các ngày nghỉ do các điều kiện bất khả kháng: bão lụt, cháy, nổ, chiến tranh, dịch bệnh.

– Trường hợp bên A điều chỉnh, thay đổi thiết kế dẫn đến tiến độ thi công kéo dài thêm, thì bên B được phép cộng số ngày này vào thời gian để hoàn thành công trình.

Điều 3: Yêu cầu chất lượng công việc.

3.1. Bên B có trách nhiệm thi công các hạng mục công trình theo đúng hồ sơ thiết kế kỹ thật thi công đã được bên A đồng ý, đảm bảo yêu cầu chất lượng theo quy định của nhà nước đươc thể hiện trong các tài liệu dưới đây:

– TCVN 170-2007: Kết cấu thép – gia công, lắp ráp và nghiệm thu yêu cầu kỹ thuật

– TCVN  4085-2011: Kết cấu gạch đá – thi công và nghiệm thu

– TCVN  4453-1995: Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép toàn khối – thi công và nghiệm thu

– TCVN  4519-1988: Hệ thống cấp thoát nước bên trong nhà và công trình – quy phạm thi công và nghiệm thu

– TCVN 8828-2011: Bê tông – yêu cầu bảo dưỡng ẩm tự nhiên

– TCVN 9361-2012: Công tác nền móng – thi công và nghiệm thu

– TCVN 9366-2012: Cửa đi, cửa sổ – cửa kim loại

– TCVN 9377-1-2012: Công tác hoàn thiện – thi công và nghiệm thu – công tác lát và láng

– TCVN 9377-2-2012: Công tác hoàn thiện – thi công và nghiệm thu – công tác trát

– TCVN 9377-3-2012: Công tác hoàn thiện – thi công và nghiệm thu – công tác ốp

– TCVN 46-2007: Chống sét cho công trình xây dựng

3.2. Bên B có trách nhiệm sử dụng đúng loại vật tư đã quy định trong phụ lục vật tư kèm theo hợp đồng này.

Điều 4: Giá trị hợp đồng, tạm ứng và thanh toán.

4.1. Các tính giá trị hợp đồng.

Giá trị hợp đồng được tính theo phương pháp m2

Giá trị hợp đồng = Tổng m2 sàn x Đơn giá trên 1m2 sàn

Giá trị được thể hiện trong bảng sau:

STT Tên sàn Diện tích Đơn giá Thành tiền
A Móng 113 (m2) 2,25 (tr/m2) 254.000.000
B Sàn, mái 440 (m2) 5,00 (tr/m2) 2.200.000.000
1 Sàn tầng 2 (mái tầng 1) 113 (m2)
2 Sàn tầng 3 104 (m2)
3 Sàn tầng 4 104 (m2)
4 Sàn mái 104 (m2)
5 Mái tum 15 (m2)
Tổng cộng: 2.454.000.000
Bằng chữ: hai tỷ bốn trăm năm mươi tư triệu đồng

Lưu ý:

Diện tích sàn ở đây là diện tích phủ bì tính trong phạm vi giọt nước mưa tính theo phương nằm ngang;

– Giá trị trên không bảo gồm thuế VAT;

– Giá trị trên là giá trị tạm tính dựa trên đơn giá thỏa thuận và diện tích m2 sàn theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, diện tích sàn chính xác được xác định bằng việc nghiệm thu đo thực tế sau khi hoàn thành công trình

4.2. Tạm ứng và thanh toán hợp đồng.

Thời điểm, giá trị tạm ứng, thanh toán hợp đồng được thể hiện trong bảng sau:

TT Đợt tạm ứng Thời điểm Số tiền Tỉ lệ %
1 Đợt 1 Ngay say khi ký hợp đồng 250.000.00 10
2 Đợt 2 Xong phần móng 250.000.00 10
3 Đợt 3 Xây tường T1 + đổ sàn T2 250.000.00 10
4 Đợt 4 Xây tường T2 + đổ sàn T3 250.000.00 10
5 Đợt 5 Xây tường T3 + đổ sàn T4 250.000.00 10
6 Đợt 6 Xây tường T4 + đổ sàn mái 250.000.00 10
7 Đợt 7 Xây trát, trong ngoài nhà 250.000.00 10
8 Đợt 8 Lắp dựng cửa đi, cửa sổ, lan can 250.000.00 10
9 Đợt 9 Ốp lát, lắp đặt điện nước, vệ sinh 250.000.00 10
10 Đợt 10 Sơn bả, chống thấm, chống sét, dọn vệ sinh, bàn giao công trình 129.000.000 7
11 Đợt 11 Sau bảo hành 75.000.000 3
Tổng cộng 2.454.000.000 100%

Điều 5: Quyền lợi và nghĩa vụ của các bên.

5.1. Quyền lợi và nghĩa vụ của bên A.

a. Quyền lợi.

– Yêu cầu bên B nghiêm túc thực hiện các điều khoản trong hợp đồng, trường hợp bên B vi phạm các điều khoản hợp đồng gây thiệt hai cho bên A, bên A có quyền yêu cầu bên B bồi thường thiệt hại đã gây ra cho bên A;

– Bên A có quyền giám sát tất cả hoạt động của bên B nếu cảm thấy cần thiết, bên B có trách nhiệm giải trình tất cả các thông tin mà bên A yêu cầu trong phạm vi nội dung hợp đồng;

– Yêu cầu bên B thi công đúng thiết kế, đảm bảo chất lượng và tiến độ, sử dụng đúng chủng loại vật tư đã ghi trong phụ lục hợp đồng;

– Có quyền yêu cầu bên B giải trình về kế hoạch và biện pháp thi công, an toàn lao động.

b. Nghĩa vụ của bên A.

– Cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến hợp đồng, cung cấp bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công cho bên B, bàn giao mốc xây dựng, mặt bằng xây dựng cho bên B;

– Nghiệm thu công việc của bên B khi bên B hoàn thành giai đoạn thi công công trình có yêu cầu nghiệm thu;

– Kịp thời thanh toán đúng, đủ cho bên B theo giai đoạn thanh toán;

– Phối hợp với bên B để giải quyết các sự cố bất thường xảy ra nếu có.

5.2. Quyền lợi và nghĩa vụ của bên B.

a. Quyền lợi.

– Yêu cầu bên A nghiêm túc thực hiện các điều khoản trong hợp đồng, trường hợp bên A vi phạm các điều khoản hợp đồng gây thiệt hai cho bên B, bên B có quyền yêu cầu bên A bồi thường thiệt hại đã gây ra cho bên B;

– Yêu cầu bên B tạm ứng và thanh toán đúng, đủ như đã ghi trong hợp đồng. Trường hợp bên A chậm tạm ứng cho bên B quá 7 ngày (từ khi bên B hoàn thành giai đoạn thi công và gửi yêu cầu tạm ứng cho bên A) thì bên B có quyền tạm dừng thi công cho đến khi nhận đủ số tiền tạm ứng mới thi công tiếp;

– Sau khi bên B hoàn thanh công trình, bên B có quyền yêu cầu bên A thanh toán đầy đủ theo quy định trong hợp đồng trước khi bàn giao công trình cho bên A sử dụng.

b. Nghĩa vụ của bên B.

– Thi công đúng hồ sơ thiết kế, đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật, yêu cầu tiến độ đã ghi trong hợp đồng;

– Sử dụng đúng chủng loại vật tư đã ghi trong hợp đồng;

– Tự chịu trách nhiệm về công tác đi lại, ăn ở, vệ sinh, an toàn lao động.

– Thi công chịu sự giám sát của bên A

Điều 6. Bảo hành công trình

Sau khi công trình hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng, bên B có trách nhiệm bảo hành công trình cho bên A vơi các nội dung sau:

6.1. Thời gian bảo hành.

– Thời gian bảo hành đối với kết cấu chính của ngôi nhà: kết cấu móng, cột, dầm, sàn là 30 năm;

– Thời gian bảo hành phần hoàn thiện: xây, trát, ốp, lát là 7 năm;

– Thời gian bảo hành phần vật vật tư điện, nước, thiết bị vệ sinh, sơn bả, cửa đi, cửa sổ, lan can cầu thang… lấy theo quy định của nhà cung cấp được thể hiện rõ trong phụ lục hợp đồng kèm theo.

Bên B chịu hoàn toàn trách nhiệm với bên A, đồng thời phải có trách nhiệm yêu cầu các đối tác của mình nghiêm túc thực hiện chế độ bảo hành đối các sản phẩm, dich vụ do mình cung cấp;

Trong thời gian bảo hành, nếu công trình xảy ra sự cố bên B có trách nhiệm nhanh chóng khắc phục cho bên A và bên A không phải thanh toán thêm cho bên B bất kỳ chi phí nào, tất cả chi phí phục vụ cho việc bảo hành công trình do bên B chịu.

6.2. Giá trị bảo hành.

– Bên A giữ lại 3% tổng giá trị hợp đồng tương đương với số tiền 75.000.000 (bảy lăm triệu đồng) để làm bảo hành công trình.

– Sau thời gian 12 tháng nếu công trình không xảy ra sự cố gì, bên A có trách nhiệm thanh toán hết số tiền này cho bên B, nhưng bên B vẫn có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ bảo hành công trình đến hết thời gian được quy định ở điều 6.1 này của hợp đồng.

Điều 7. Điều chỉnh hợp đồng.

7.1. Điều chỉnh  hợp đồng do bên A.

Trong quá trình thi công công trình, nếu bên A muốn điều chỉnh hợp đồng, như: thay đổi thiết kế, thay đổi loại vật tư sử dụng, thay đổi tiến độ thi công…. làm ảnh hưởng đến việc thi công của bên B cũng như thay đổi giá trị hợp đồng.

Khi đó, bên A phải kịp thời báo cho bên B để hai bên cùng trao đổi, thống nhất và xác nhận những nội dung cần điều chỉnh trong hợp đồng.

7.2. Điều chỉnh hợp đồng do bên B.

Trong trường hợp bên B muốn thay đổi vật liệu, vật tư, thiết bị…. so với chủng loại đã được hai bên thống nhất, bên B phải thông báo trước và được bên A đồng ý, khi đó bên B mới được thực hiện các việc liên quan tiếp theo.

Khi đó, các bên cần xác nhận những nội dung do việc bên B thay đổi vật tư để làm cơ sở điều chỉnh giá trị hợp đồng.

– Sau khi hai bên thống nhất và thuận xong những nội dung cần trao đổi như: điều chỉnh tiến độ, phát sinh tăng hoặc phát sinh giảm giá trị hợp đồng, bên B mới tiến hành hành các công việc tiếp theo.

Điều 8. Tranh chấp, tạm dừng và chấm dứt hợp đồng

8.1. Tranh chấp hợp đồng.

– Trong quá trình thực hiện hợp đồng nếu có tranh chấp xảy ra, các bên cần hết sức trao đổi, thống nhất, đưa ra phương án giải quyết nhanh chóng, thuận tiện, trên cơ sở tôn trọng và đảm bảo quyền lợi của các bên;

Trong trường hợp đôi bên không thỏa thuận được sẽ giải quyết dựa trên các quy định của nhà nước;

8.2. Tạm dừng, chấm dứt hợp đồng.

– Bên A được quyền đơn phương tạm dừng hoặc chấm dứt hợp đồng nếu bên B vi phạm một trong các nội dung sau đây:

+ Thi công kéo dài, không đảm bảo tiến độ đã ghi trong hợp đồng mà không có lý do chính đáng và bị bên A nhắc nhở bằng văn bản từ 2 lần trở lên;

+ Thi công sai thiết kế ảnh hưởng tới công năng sử dụng, các kết cấu chịu lực chính của ngôi nhà;

+ Thi công không đảm bảo kỹ thuật, gây ảnh hưởng xấu đến chất lượng công trình;

+ Sử dụng vật tư không đúng chủng loại đã ghi trong phụ lục vật tư kèm theo hợp đồng này gây thiệt hại cho bên A.

Trường hơp bên A tạm dừng, chấm dứt hợp đồng do lỗi của bên B, bên A không cần phải thanh toán cho bên B thêm bất kỳ chi phí nào.

– Bên B có quyền đơn phương tạm dừng hoặc chấm dứt hợp đồng nếu bên B vi phạm một trong các nội dung sau:

+ Bên A tạm ứng cho bên B không đúng tiến độ (quá 7 ngày sau khi bên B hoàn thành giai đoạn thi công và gửi yêu cầu tạm ứng cho bên A);

+ Bên A tạm ứng cho bên B không đủ giá trị đã ghi trong hợp đồng;

Trường hợp bên B tạm dừng, chấm dứt hợp đồng do lỗi của bên A, bên A có trách nhiệm thanh toán cho bên B toàn bộ khối lượng công việc bên B đã thực hiện cũng như các chi phí phát sinh trong quá trình thi công.

Điều 9. Điều khoản chung.

– Trong quá trình thi công các bên cần phối hợp chặt chẽ, trao đổi các thông tin cần thiết để công trình hoàn thành đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng;

– Hai bên cam kết nghiêm tục thực hiện các điều khoản đã được thống nhất trong hợp đồng này, nếu có tình huống bất ngờ xảy ra, các bên cần hết sức hợp tác trao đổi, thống nhất, giải quyết công việc trên cở sở tôn trọng quyền và lợi ích của nhau và đảm bảo các quy định của pháp luật;

– Trường hợp các bên không thể thương lượng được thì mới giải quyết theo quy định tại các cơ quan chức năng nhà nước;

– Hợp đồng này được in làm 02, mỗi bên giữ một bản có giá trị pháp lý như nhau.

Bên A                                                                                               Bên B
(Ký tên đóng dấu)                                                                         (ký tên, đóng dấu)

 

Đây là bản hợp đồng xây nhà trọn gói giữa bên A và bên B. Hai bên đã đồng ý và ký tên để cam kết thực hiện đầy đủ các điều khoản trong hợp đồng này. Việc lập hợp đồng xây nhà trọn gói theo mẫu này sẽ giúp cho chủ nhà và nhà thầu có cơ sở pháp lý chắc chắn và rõ ràng trong quá trình thực hiện dự án xây dựng, giảm thiểu rủi ro và tranh chấp trong quá trình thi công.

Cách sử dụng mẫu hợp đồng

Cách sử dụng mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa của CadiHome là tham khảo và điều chỉnh các điều khoản theo thỏa thuận giữa chủ nhà và nhà thầu. Chủ nhà và nhà thầu cần đọc kỹ, thảo luận và đồng ý với các điều khoản trước khi ký kết hợp đồng.

Kinh nghiệm khi lựa chọn nhà thầu để ký hợp đồng xây nhà trọn gói

Tìm hiểu kỹ lưỡng về nhà thầu:

Chủ nhà nên tìm hiểu về kinh nghiệm, uy tín và chất lượng công trình của nhà thầu trước khi ký hợp đồng.

Yêu cầu báo giá chi tiết:

Báo giá chi tiết giúp chủ nhà dễ dàng so sánh giữa các nhà thầu và lựa chọn nhà thầu phù hợp.

Tham khảo ý kiến từ người quen và đánh giá trực tuyến:

Hỏi ý kiến từ người quen đã từng sử dụng dịch vụ của nhà thầu và tham khảo đánh giá trực tuyến để có cái nhìn tổng quát về nhà thầu.

Xem xét các dự án đã hoàn thành của nhà thầu:

Đi thực tế xem các công trình đã hoàn thành của nhà thầu giúp đánh giá chất lượng công trình và kỹ thuật thi công.

Kết luận

Tóm tắt nội dung bài viết:

Bài viết đã phân tích chi tiết về hợp đồng xây nhà trọn gói, các lợi ích của việc ký hợp đồng, cơ sở để lập hợp đồng, thành phần và yêu cầu hợp đồng, trình tự bước để lập hợp đồng, các điều khoản quan trọng, mẫu hợp đồng và kinh nghiệm khi lựa chọn nhà thầu.

Bài viết cung cấp thông tin hữu ích cho chủ nhà và nhà thầu trong việc lập hợp đồng xây nhà trọn gói, đảm bảo quyền lợi và chất lượng công trình.

Khuyến nghị cuối cùng:

Chủ nhà nên tìm hiểu kỹ lưỡng về nhà thầu, yêu cầu báo giá chi tiết, tham khảo ý kiến từ người quen và đánh giá trực tuyến, cũng như xem xét các dự án đã hoàn thành của nhà thầu để lựa chọn nhà thầu phù hợp.

Đồng thời, chủ nhà cần chú ý đến các điều khoản quan trọng trong hợp đồng và thảo luận cùng nhà thầu để đảm bảo rằng hợp đồng phù hợp với thỏa thuận giữa hai bên và pháp luật hiện hành.

Chúc bạn thành công!

5/5 (1 Review)

Bài viết liên quan

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *